תגיות

הערים שהמשקיעים לא מפסיקים לקנות בהן דירות חדשות - והערים שלא56% מהדירות שרכשו המשקיעים בדצמבר הן דירות חדשות, אבל יש שתי ערים שבהן הנתונים חריגים, שאחת מהן נתמכת בעיקר על ידי תושבי החוץ שעושים זאת גם מטעמים ציוניים. וגם: עוד שיא חדש מאז 2022 והנתון החריג מחיפה וחדרה
איציק יצחקי | 12/2/2025 17:00
ראיון

מה יקרה לשוק המשרדים בת"א? "מחכים שהריבית תרד ל-3%"מחירי השכירות במשרדים בתל אביב חוו ירידה קלה בשנה האחרונה, אבל ירידת הריבית הצפויה עשויה לשנות את התמונה. מה צריך לקרות כדי שהמחירים שוב יעלו, מה חושב מנכ"ל צמח המרמן על ההשוואה לשוק המגורים ואיך רואים בנת"מ את השוק ב-2025? וגם: על אחוזי התפוסה במשרדים סביב תל אביב
איציק יצחקי | 11/2/2025 10:36
בדיקת ice

רכש דירה בדרום תל אביב ורשם רווח של 250%המחירים בשכונת נווה עופר בתל אביב עלו ב-35% בחמש השנים האחרונות, אבל מי שרכש דירה לפני עשור ויותר, רשם רווח כמעט בלתי נתפס - והרבה מעל הממוצע הארצי. כמה עלתה אז דירה והאם עדיין אפשר לעשות עסקאות כאלה גם היום?
איציק יצחקי | 5/2/2025 10:04
ראיון

90 משפחות מניו ג'רזי מתעניינות בהקמת שכונה באזור השרוןתושבי החוץ החלו להגדיל את האחזקה בדירות בישראל, אבל מנסים לרכוש מטעמים ציוניים גם מאות דונמים של קרקעות. היכן הם קונים וכמה עולה קרקע שאינה זמינה לבנייה? מנכ"ל elg: "לפני 5 שנים רכשו קרקע באשדוד ב-177 מיליון שקל, היום היא שווה 400". תושב ליון ל-ice: "רוכשים קרקעות כי חושבים על היום שאחרי"
איציק יצחקי | 29/1/2025 12:08
נתוני רכישת הדירות מלמדים: התפרצות ביקושים היא עניין של זמןכשמסתכלים על נתוני רכישת הדירות, אפשר לשפשף עיניים וקשה שלא לתהות: איך זה שבתקופת ריבית גבוהה מוכרים כאן יותר דירות מאשר בסוף 2022? כשמורידים את משקל הדירות בהנחה מבינים: השוק החופשי מסתער - וזאת כנראה רק ההתחלה
איציק יצחקי | 29/1/2025 6:05
לכמה אנשים יש יותר מדירה אחת בישראל? לא תאמינו לנתוניםהידעתם? מעל 90 אלף איש מחזיקים בשלוש דירות ומעלה. לכמה אנשים יש שתי דירות ויותר בבעלותם ומה לא מספרים לכם כשמתארים את תמונת המשקיעים?
איציק יצחקי | 23/1/2025 6:06
קנה דירה בדימונה - ורשם רווח של 63% בשנתייםהמשקיעים מזהים לא מעט עסקאות טובות בשכונות הישנות בדימונה - אבל האם כולן משתלמות? למה שיעור התשואה יכול להטעות ומה הרווח האמיתי בדירה שנקנתה ונמכרה בהפרש כל כך קצר?
איציק יצחקי | 22/1/2025 6:00
משקיעי הנדל"ן קונים דירות ב-5 מיליון. וזה לא הנתון המדאיגנתונים חדשים חושפים כי משקיעי הנדל"ן מתמקדים דווקא בדירות ללא הטבת מימון כלשהי, שמחירה הממוצע הוא מעל חמישה מיליון שקל. יותר משליש מהדירות היקרות נקנו על ידם מבלי שהם זקוקים לעזרה מהקבלן. כמה נקודות על הפער בין העשירים למעמד הביניים בישראל
איציק יצחקי | 21/1/2025 6:03
בדיקה: מה יותר חזק, מבצעי הקבלנים או מס רכישה נמוך?כולם מדברים על כך שמחירי הדיור עלו בשל הטבות המימון של הקבלנים, אבל מה קרה, בהשוואה להיום, בסוף 2021, רגע לפני שמס הרכישה עלה?
איציק יצחקי | 13/1/2025 6:05
משקיעי הנדל"ן בורחים מהעיר הצפונית - ויש להם סיבה טובהמבין הערים שגורמות להפסדים עבור משקיעי הנדל"ן, יש אחת שבולטת מעל כולן: טבריה. מה נותר מעיר התיירות של שנות ה-80' וה-90', למה המשקיעים בכל זאת אופטימיים ומדוע הם לא יכולים לרכוש נכס להשקעה בעיר אחרת?
איציק יצחקי | 12/1/2025 17:02