תגיות

הסוף לתמ"א 38 בישראל? זה מה שצפוי לקרות בקרובתמ"א 38 תוארך פעם נוספת אחרי שכבר קיבלה אחת בחודש אוקטובר 2023. בשל הדחיהי של הבחירות לרשויות המקומיות והמלחמה נוטים כמובן להאריך את התכניות כדי לייצר רצף והמשכיות. מי שביקש את ההארכה הנוכחית הוא המטה למיגון העורף, התאחדות הקבלנים והתאחדות האדריכלים, שלדבריהם התמ"א היא בבחינת הצלת חיים
מערכת ice | 2/1/2024 9:01
"גם בניין שעבר חיזוק בתמ"א 38 - עלול לקרוס במתקפת טילים"מהנדס מתריע: "חיזוק בניין ישן לא מבטיח הגנה מפני קריסה. יתכן שהממ״ד יישאר שלם, אך הבניין מסביבו עלול לקרוס. לכן עדיף מסלול של הריסה ובנייה"
מערכת ice | 25/12/2023 13:48
האם בעלי הדירות במיזמי התחדשות עירונית זכאים לתמורות זהות?מה הרציונל המנחה את קביעת התמורות בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, ואיזה מסר מומלץ לבעלי הדירות להפנים? עו"ד רוית סיני, מומחית בהתחדשות עירונית, עונה על השאלות שלכם בפינה חדשה של אתר ice
בשיתוף עו"ד רוית סיני | 25/12/2023 11:29
נדל"ן במלחמה

חניה ומרפסת לכולם: ההתחדשות העירונית כובשת את גוש דןבמסגרת פרויקט בשכונת החרוזים ברמת גן, 17 דירות ישנות יהפכו ל-28 דירות חדשות סמוך לפארק הירקון. הדירות החדשות יהיו בתוספת של 40 מ"ר לעומת הדירות הישנות שמסרו. האזור הוקם בשנת 1949 והפך לאחרונה לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר במרכז הארץ
מערכת ice | 21/12/2023 12:47
המלחמה על הבית: שוק הנדל"ן משנה כיווןמלחמת חרבות ברזל מחייבת את הענף הנדל"ן לחשיבה מחודשת – כששיגורי הרקטות על העורף מחדדים את התובנה שממ"דים אינם בונוס אלא כורח המציאות, ומבהירים את הצורך בהתחדשות עירונית אינטנסיבית. שחר רז, הבעלים של חברת קונטמפו: "לצד המרוץ לממ"דים, יש זינוק בהתעניינות מצד תושבים זרים. הבנייה נמשכת והדירות נמכרות"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 10/12/2023 8:48
בעלי דירה בפרויקט התחדשות עירונית? זו הפסיקה שאתם חייבים להכירהוגנות, שוויון ובית משפט עליון: האם בעלי דירות בפרויקטים של תמ"א 38 זכאים לתמורות זהות? עו"ד משה יונאי, מומחה להתחדשות עירונית, על ההכרעה המשפטית בנושא והמסר לשחקני הנדל"ן: "במערכת השיקולים, חיי אדם ובטיחות קודמים למיקסום התמורות"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 6/12/2023 8:11
פרויקט ההתחדשות העירונית שלכם תקוע ולא מתקדם? כך תבטלו את ההסכםתיקון חקיקה המאפשר לבעלי דירות להביא לביטול עסקאות במיזמי פינוי-בינוי ותמ"א 38 שנתקעו לאורך שנים, נכנס בימים האחרונים לתוקף. מהם התנאים ואיזה אפקט עתיד המהלך לייצר בשטח? עו"ד יהודית דוידוביץ', מומחית להתחדשות עירונית, עושה סדר ומבהירה: "נגמרו הימים בהם יזמים התקוטטו, בעוד הפרויקט והדיירים מוחזקים כבני ערובה"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 23/11/2023 8:33
צפון ת"א מתחדשת: בניין הבוטיק היוקרתי יוצא לדרךפרויקט מגורי היוקרה ברחוב אלחריזי בתל אביב קיבל טופס אכלוס. הפרויקט נבנה במסגרת תמ"א 38/2 ויחליף בניין ישן בן 4 קומות שנבנה בשנות ה-40. "האכלוס הסתיים שלושה חודשים לפני הזמן המיועד"
מערכת ice | 19/11/2023 14:59
אם יש לכם ממ"ד, בכמה הדירה שלכם שווה היום יותר? בדקנוכשירי הטילים נמשך והביקוש לדירות עם ממ"ד מזנק – איזה אפקט יש לכך על שווי הנכסים? דן מויאל, ערן סיב, רויטל רוט וישראל יעקב מסבירים
מערכת ice | 16/11/2023 11:54
בני 70 ומעלה? אלו ההטבות שמגיעות לכם בפרויקטים של התחדשות עירוניתעם שורה של תיקוני חקיקה ועדכונים, הסדירה המדינה את זכויות האוכלוסייה המבוגרת בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38. עו"ד אורית רימון, מומחית להתחדשות עירונית, על ההטבות שחשוב שתכירו ב-2023
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 14/11/2023 8:15