תגיות

"פיצויי הפקעה בישראל - שערורייה. אנשים לא מקבלים מה שמגיע להם"יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, תקפה בכנס את אופן הליך הפיצוי לבעלי הקרקעות בישראל. יו"ר ועדת הפנים, יעקב אשר, ביקר את משרד האוצר: "אנשים שלא עשו שומה מעולם, ולא מעסיקים אדריכלים, אבל מחוקקים חוקים". מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מורגנשטרן הודה: "לא יכולים להסתמך רק על הפלסטינים"
איציק יצחקי | 20/1/2025 16:21
שמאי המקרקעין ארז כהן: "הגמישות בתקן 21.1 – מתכון למחלוקות"

שמאי המקרקעין ארז כהן: "הגמישות בתקן 21.1 – מתכון למחלוקות"בימים האחרונים נכנס לתוקפו תקן 21.1 – התקן השמאי המעודכן, העוסק בחישוב ההתכנות הכלכלית בפרויקטים במסגרת פינוי-בינוי. שמאי המקרקעין והמשפטן ארז כהן, מנתח את הרפורמה ומתריע: "אי קביעת מסמרות עלולה לגרום בעיות"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 19/6/2022 8:56
היטל השבחה בהתחדשות עירונית: האם תיקוני החקיקה יובילו למציאות חדשה?תיקוני חקיקה חדשים מבקשים לפזר את הערפל סביב תשלום היטל ההשבחה במיזמי פינוי-בינוי, לייצר ודאות לשחקני ההתחדשות העירונית ולהזניק את התחום קדימה. עוה"ד צבי שוב ואייל אוליקר, אופטימיים פחות: "ללא שינוי משמעותי בגישת הוועדות המקומיות, התיקונים שבאו לברך – ייצאו מקללים"
עו"ד צבי שוב, עו"ד אייל אוליקר | 23/5/2022 14:36
פריצת דרך או מתכון לחוסר ודאות? עו"ד אילן גלזר על הרפורמות החדשות בפינוי-בינויתיקוני חקיקה בשיח בין בעלי דירות ויזמים, תמרוץ רשויות מקומיות ועדכון תקן 21 – האם הצעדים לשחרור חסמים ולהגדלת היקפי הפעילות יצליחו להזניק את ההתחדשות העירונית קדימה? הבעלים של משרד עו"ד אילן גלזר ושות', עושה סדר
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 13/3/2022 16:32
ראיון

השמאי ארז כהן מנתח: כך המלחמה באוקראינה תשליך על שוק הדיור בישראלאפקט המערכה באירופה: "תהיה עלייה בהחזר המשכנתאות, נגמר עידן הכסף הזול", תוכנית "מחיר מטרה": "מגבירה את הביקושים אך לא פוגשת את ההיצעים", והעדכונים המוצעים לתקן 21: "מתכון להתגוששות בין יזמים לוועדות התכנון" – שמאי המקרקעין והמשפטן ארז כהן, מתייחס לשוק הנדל"ן הרותח ומשדר אופטימיות זהירה: "התמתנות במחירים במחצית השנייה של השנה"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 3/3/2022 9:52
סכנת תכנון בלי בנייה? השמאי הבכיר בניתוח תקן 21הטיוטה החדשה של תקן 21 פורסמה, אבל לצד ההתלהבות משוק פתוח ואי הגבלת התמורות, מבהיר השמאי אוהד דנוס כי לא הכל ורוד: "היזם צריך ודאות והתקן הזה מחזיר את אי הוודאות. לדעתי הלכנו אחורה ולא קדימה"
מערכת ice | 23/2/2022 16:05
פורסם התקן המחייב בפינוי-בינוי, ומה הרווח ליזמים?מועצת שמאי המקרקעין פרסמה להערות הציבור את הטיוטה החדשה לתקן שמאי 21 - בדיקה שמאית כלכלית לתוכנית פינוי-בינוי. ומה בקשר להתכנות הכלכלית?
מערכת ice | 23/2/2022 7:00
מארגן דיירים בפינוי-בינוי: להוביל פרויקט לקו הסיום מבלי לפגוע בתמורות של בעלי הדירותהגידול בהיקף ובמורכבות הפרויקטים הופכים את תפקיד מארגן הדיירים לנדרש במיוחד. מה כוללת מעטפת השירות ואיך הוא מייצר הליך אופטימלי תוך קיצור לוחות זמנים? קארן חרס-ברנזון, המנהלת עשרות מיזמים, עושה סדר ומבהירה: "שכר הטרחה לא בא על חשבון התמורות לבעלי הדירות"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 19/1/2022 16:53
פותחים שנה בנדל"ן

עו"ד עמנואל יוזוק: "בלי טיפול נחוש יותר, ההתחדשות העירונית תנוע בעצלתיים והמחירים ימשיכו לטפס"בראיון לרגל השנה החדשה, עו"ד עמנואל יוזוק, המלווה ומייעץ בפרויקטים של התחדשות עירונית, מציג תחזית פסימית לשוק הנדל"ן: "הפריפריה עדיין משוועת למיזמים וחסמים מרכזיים טרם הוסרו. ממשלות ושרים מתחלפים מהר יותר מהזמן שמוציאים לפועל פרויקט – וזה רק ממחיש עד כמה עגום המצב"
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 6/1/2022 9:06
ארז כהן על הרפורמה במיזמי פינוי-בינוי: "מהלך מתבקש, אך לא חף ממגרעות"האם העדכון לתקן 21 שמקדמים השמאי הממשלתי הראשי והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יסייע בהסרת חסמים ובגידול בהיקף הפרויקטים בתחום? השמאי והמשפטן ארז כהן אופטימי, אך גם מצביע על מוקשים פוטנציאליים שעלולים להקשות על היישום
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 17/11/2021 15:22