השוק

חברת הנדל"ן חוגגת: ה-NOI חצה לראשונה את רף המיליארד שקל

חברת אפי נכסים מדווחת על גידול של פי 3 ברווח המיוחס לבעלים שהסתכם בכ-663 מיליון שקלים, זאת ביחס לכ-211 מיליון שקלים. אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "החברה רשמה את אחת השנים הטובות בתולדותיה"

מערכת ice | 11/3/2025 11:26

אבי ברזילי מנכ"ל אפי נכסים (צילום תמר מצפי, shutterstock)

חברת הנדל"ן אפי נכסים, מפרסמת היום (שלישי) את התוצאות הכספיות העולות מהדו"ח הכספי לשנת 2024. על פי הנתונים, החברה הישראלית רשמה גידול של פי 3 ברווח המיוחס לבעלים אשר הסתכם בכ-663 מיליון שקלים, זאת בהשוואה לכ-211 מיליון שקלים בשנה שעברה – מדובר בצמיחה של כ-214% ברווחים.

בנוסף, חברת הנדל"ן הישראלית מדווחת כי ההון העצמי של החברה הסתכם בכ- 6,854 מיליוני שקלים. נתון חיובי נוסף שהציגה החברה במהלך השנה האחרונה, נוגע לעובדה כי ה-NOI (חלק החברה) חצה לראשונה את רף המיליארד שקל ועמד על כ-1,010 מיליארד שקלים. בשנה שעברה, הנתון הסתכם בכ-820.2 מיליון שקלים, מדובר בגידול של כ-23%.

ה- NOI (הרווח מהנכס אחרי כל ההוצאות, לפני מס, הוצאות מימון וו-CAPEX) הסתכם ברבעון הרביעי של השנה בכ- 270.6 מיליון שקלים לעומת כ-231.7 מיליון שקלים בשנת 2023, מדובר בצמיחה של כ-17%. על פי הנהלת אפי נכסים, העלייה נובעת בעיקר מהשלמת פרויקטים (כולל פרויקט לנדמארק בתל אביב) ומשיפור בביצועי הפרויקטים השונים.

עוד צוין, כי החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה וטרם הניבו באופן מלא בשנת 2024, צפוי ה- NOI להגיע לקצב שנתי של כ-1.1 מיליארד שקלים. בימים אלו, חברת הנדל"ן הישראלית מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה- NOI השנתי להגיע לכ-1.25 מיליארד שקלים.

ה-AFFO (הרווח מהנכס אחרי כל ההוצאות ולפני מס) עמד על בכ-438.3 מיליון שקלים, זאת ביחס לכ-347.5 מיליון שקלים בשנה שעברה. בניתוח שביצעה החברה, מדובר בעלייה של כ-26%.

ברבעון הרביעי של השנה הסתכם ה- AFFO בכ- 113 מיליון שקלים לעומת כ-97.5 מיליון שקלים ברבעון המקביל בשנה שעברה, מדובר בעלייה של כ- 16%. הקצב השנתי של ה-AFFO על בסיס הרבעון הרביעי עומד על כ- 452 מיליון שקלים.

החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה וטרם הניבו באופן מלא במהלך השנה, צפוי ה- AFFO להגיע לקצב שנתי של כ- 495 מיליון שקלים. עם השלמתם של הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה צפוי ה- AFFO להגיע לקצב שנתי של כ- 620 מיליון שקלים.

עוד ב-

אחרי 13 שנה: זה סכום הדיבידנד שתחלק פרטנר לבעלי המניות

לכתבה המלאה

אבי ברזילי, מנכ"ל חברת אפי נכסים, התייחס לנתוני הדו"ח ומסר: "רשמה את אחת השנים הטובות בתולדותיה עם שיפור חד בכל הפרמטרים התפעוליים. ה- NOI (חלק החברה) חצה לראשונה את הרף של מיליארד שקל בשנה, לאחר גידול של כ- 23% לעומת שנת 2023. גם ה- AFFO (FFO לפי גישת הנהלה) רשם גידול חד של כ- 26% לעומת שנת 2023 והסתכם בסך של כ- 438 מיליון שקלים".