השוק

קרן הנדל"ן חוגגת עסקת ענק: זה הנכס שמכרה בסך כ-57 מיליון דולר

קרן ALTO השלימה את מימוש הנדל"ן השלישי שלה בארה"ב. קרן הנדל"ן, הנשלטת ע"י מודי כידון ויניב מלבד, ביצעה עסקה למכירת מרכז מסחרי שבבעלותה בסכום של כ-57 מיליון דולר

מערכת ice | 6/5/2025 21:32

קרן ALTO, אשר נשלטת על ידי אנשי העסקים מודי כידון ויניב מלמוד, רושמת הישג עסקי ענק. הקרן הודיעה כי ביצעה את מימוש הנדל"ן השלישי שלה בארצות הברית בתוך ארבעה חודשים בלבד.

על פי הפרסום של אתר "כלכליסט", הקרן ביצעה עסקה למכירת מרכז מסחרי שבבעלותה בדנבר שבקולורדו בסך של כ-57 מיליון דולר. אותו מהלך מתבצע לאחר שקרן הנדל"ן רכשה את המרכז המסחרי בשנת 2019 בסכום של לא פחות מ-42 מיליון דולר.

המרכז שמכרה קרן הנדל"ן, ממוקמת בלב אזור מסחרי בסמוך לרשתות השיווק השונות, ביניהן הקמעונאית Walmart. בהודעה שפרסמה קרן ALTO, לאחר רכישת הנכס, החלה החברה לפעול להשבחתו בעזרת שיפור שיעורי התפוסה, העלאת דמי השכירות ועוד. מהלכים אלו הובילו לצמיחה של כ-30% ב-NOI (שכר דירה נטו). הנהלת קרן ALTO סיפרה כי העסקה החדשה הניבה שיעור תשואה פנימי של כ-20% ומכפיל הון של 2.4.

עוד ב-

קרן הנדל"ן מכריזה: זו ההשקעה שנאמדת בכ-450 מיליון דולר

לכתבה המלאה

כזכור, בינואר 2024 קרן ALTO חתמה על הסכם לשיתוף פעולה עם ענקית הנדל"ן הלוגיסטי IDV, מחברות הייזום המובילות ללוגיסטיקה במדינת טקסס ובעיר יוסטון בפרט. יניב מלמוד ומודי כידון, מייסדי קרן ALTO, התייחסו להשיג הענק שרשמה החברה: "אנו מאמינים כי שיתוף הפעולה עם חברת IDV המקומית ישרת אותנו במטרתנו לאתר עסקאות הזדמנותיות במחירים אטרקטיביים".