חברת הנדל"ן המניב גב-ים, בניהולה של נטלי משען-זכאי, מסכמת את הרבעון הראשון של 2026 עם צמיחה בפעילות הליבה, לצד חלוקת דיבידנד נוספת לבעלי המניות.

על פי דו"חות החברה, ההכנסות מדמי שכירות ודמי ניהול הסתכמו ברבעון ב-235 מיליון שקל, לעומת 208 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של כ-13%. בחברה הסבירו כי הגידול נבע בעיקר מאכלוס נכסים שהקמתם הושלמה, מעליית מדד המחירים לצרכן, מעלייה ריאלית בדמי השכירות ומגידול בהכנסות מדמי ניהול.

גם ה-NOI הציג עלייה דומה והסתכם ב-202 מיליון שקל, לעומת 179 מיליון שקל ברבעון המקביל - גידול של כ-13%. לפי הנתונים: שיעור התפוסה בנכסים המניבים עומד על 97%, והחברה מחזיקה בכ-1.3 מיליון מ"ר של שטחים מניבים.

בשורה התחתונה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של גב-ים הסתכם ברבעון ב-156 מיליון שקל, לעומת 169 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח נבעה בעיקר מירידה בהכנסות מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה, שהסתכמו ב-97 מיליון שקל, לעומת 165 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי הכולל הסתכם ב-181 מיליון שקל, לעומת 223 מיליון שקל ברבעון המקביל.

מדד ה-FFO לפי גישת ההנהלה הסתכם ברבעון ב-114 מיליון שקל, לעומת 104 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של כ-10%. במצגת שוק ההון צופה גב-ים NOI שנתי של 825-845 מיליון שקל ב-2026, ו-FFO לפי גישת ההנהלה של 450-460 מיליון שקל.

לצד הדוחות אישר דירקטוריון גב-ים חלוקת דיבידנד נוספת של 60 מיליון שקל. מדובר בחלוקה שנייה בסכום זהה מתחילת 2026, לאחר שברבעון הראשון חילקה החברה 60 מיליון שקל, כ-0.27 שקל למניה. לאחר החלוקה הנוכחית, יתרת הרווחים הראויים לחלוקה תעמוד על כ-4.31 מיליארד שקל.

כזכור, ברקע הדו"חות עומדת גם עסקת הענק שעליה דיווחה גב-ים בימים האחרונים: רכישת מגרש "טרה" המיתולוגי בתל אביב, בין הרחובות יגאל אלון ובן שמן, תמורת כ-830 מיליון שקל בתוספת מע"מ. הקרקע משתרעת על פני כ-4.6 דונם וכוללת זכויות בנייה מאושרות לכ-85 אלף מ"ר בייעוד מעורב של תעסוקה ומגורים.

העסקה מהווה צעד אסטרטגי נוסף עבור גב-ים באזור ציר יגאל אלון ומזרח תל אביב, בסמוך למתחם תוהא שבו היא פועלת יחד עם אמות. בימים אלה מקדמות השתיים את הקמת תוהא 2, לצד תכנון עתידי של תוהא 3 ו-4.

עוד ב-

שוק המשרדים לוהט: חברת הנדל"ן שצופה זינוק של 50%

לכתבה המלאה

במבט לסיכום 2025, גב-ים רשמה הכנסות מדמי שכירות ודמי ניהול של כ-888 מיליון שקל ורווח נקי שנתי של כ-835 מיליון שקל, מתוכו כ-670 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות. עם צמיחה בהכנסות השוטפות, תפוסה גבוהה, תחזית שנתית חזקה, דיבידנד נוסף ורכישת קרקע משמעותית בלב תל אביב - גב-ים ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת מחברות הנדל"ן המניב המרכזיות בישראל.