השוק
ב-1.5 מיליארד שקל: ג'קי בן זקן וצחי אבו בעסקה חלומית
מגעים מתקדמים לכניסת שותף אסטרטגי חדש לפרויקט הענק של צחי אבו וג'קי בן זקן. מדוע היזמים מאשדוד מחפשים מפעיל מקצועי ואיך המהלך ישפיע על שווי הקרקע שנרכשה במאות מיליונים?
חברת שמיר אנרגיה, שבשליטת איש העסקים מאיר שמיר, עומדת בפני קפיצת מדרגה נוספת בביסוס מעמדה כמעצמת ייצור חשמל מקומית. החברה מנהלת בימים אלו משא ומתן מתקדם לכניסה לשותפות אסטרטגית בפרויקט הקמת תחנת כוח חדשה במועצה האזורית מנשה. מיזם זה מצוי כיום בידיהם של יזמי הנדל"ן צחי אבו, דרך חברת "ארי נדל"ן" (60%), וג'קי בן זקן (40%).
הקרקע המדוברת, המשתרעת על פני למעלה מ-70 דונם, נרכשה על ידי צמד היזמים מאשדוד במכרז של רשות מקרקעי ישראל תמורת 362 מיליון שקלים, שרק חמישית מהם שולמה עד כה. לאחרונה קיבל הפרויקט תנופה אדירה כאשר הוועדה לתשתיות לאומיות (ות"ל) הכניסה אותו למסלול סטטוטורי.
על פי הדיווח הבוקר (שלישי) ב"כלכליסט", המגעים הנוכחיים עוסקים ברכישת נתח משמעותי של 30% עד 70% מהפרויקט על ידי שמיר אנרגיה, כאשר עם קבלת מלוא האישורים הממשלתיים, שוויה של התחנה עשוי לזנק לסכום עתק של עד 1.5 מיליארד שקלים.
המוטיבציה לעסקה משרתת את האסטרטגיה של שני הצדדים בצורה כמעט מושלמת. אבו ובן זקן, שעיקר התמחותם ההיסטורית היא במרכזים מסחריים, אינם מעוניינים לעשות הסבה מקצועית ולהפוך למפעילי תחנות כוח.
החזון שלהם מתבסס על מודל נדל"ני מניב קלאסי: להישאר בעלי הנכס, להשכיר אותו לטווח ארוך, ליהנות מתזרים יציב ולתת לגורם מקצועי לנהל את האופרציה ההנדסית המורכבת. בהתאם, שמיר אנרגיה תהיה זו שתיקח על עצמה את מלאכת ההקמה, התפעול והתחזוקה של התחנה, שאמורה לייצר בין 850 ל-1,700 מגה-ואט.
עוד ב-
עבור שמיר, המהלך הנוכחי מצטרף לשורת נכסים בולטים בתחום, ובהם פרויקט תחנת קסם והאחיזה בתחנת אלון תבור. מנגד, עבור ארי נדל"ן, הבשלת העסקה תספק הישג פיננסי מרשים ורוח גבית חיונית, שבועות ספורים בלבד לאחר שעלתה על שרטון יוזמת הענק שלה ושל חברת ישפרו לרכישת השליטה באימפריית הנדל"ן של חיים כצמן, ג'י סיטי.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
