בית ההשקעות מור מגדיל את החשיפה לנדל"ן ולאחר שהשקיע 50 מיליון דולר בקרן הנדל"ן של פאנגיה ו-85 מיליון שקל בקרן החוב של אלקטרה נדל"ן הוא מגדיל את החשיפה לענף ורוכש 5% מקרן הריט למגורים הדומיננטית, מגוריט.

בסך הכל רכש בית ההשקעות מור 14,416 מניות של מגוריט במחיר של 7.163 שקל למניה וזאת לעומת מחיר המניה היום בבורסה שעומד על 7.328 שקל. לאחר הרכישה יעלה מור להחזקה של יותר מ-7% מקרן הריט מגוריט.

נזכיר כי מגוריט היא למעשה קרן ריט שרוכשת דירות למגורים באזורי הביקוש ומשכירה אותן לטווח ארוך כשהמחירים עולים באופן מדורג והם צמודים למדד המחירים לצרכן.

בסוף השבוע התראיין ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, לאתר ice ושם ניתח את שוק הנדל"ן שהולך להערכתו לקטסטרופה. רוזנבוך הראה כי על פי קונצנזוס ההערכות, עד לשנת 2035 יאזלו הקרקעות לבניה באזורי הביקוש ותנועת השוק היא כזו שתיצור שוק שכירות משוכלל כך שמי שירצה לגור באזורי הביקוש, לא יהיה לו די כסף לרכוש דירה ולכן, כדי ליצור וודאות לתא המשפחתי הוא יעבור לדירו בשכירות ארוכת טווח.

התהליך של עליית מחירי הנדל"ן בשיעורים משמעותיים חוצה מגזרים וכך אם בנק לאומי הערך לאחרונה כי מחירי הנדל"ן יעלו ב-10% מעבר לעליית מחירי תשומות הבניה הרי שהערכה דומה הייתה של חברת הנדל"ן פרשקובסקי, מחברות הנדל"ן הוותיקות בישראל. מגוריט היא חברה (למעשה קרן ריט) שנערכת לעליית המחירים הזו ומצטיידת בדירות למגורים באזורי הביקוש כדי לענות על הצורך של אנשים לגור במרכז הארץ בחוזים ארוכי טווח.