השוק
ליברמן נלחם במחירי הנדל"ן: מגדלי משרדים יוסבו לבנייני מגורים
שר האוצר הציג לראש הממשלה, נפתלי בנט, את התוכנית שלו למלחמה במחירי הדיור והפעם מדובר ברעיון שעלה בעבר אך לא יושם, אך מדובר ברעיון ששווה לבחון אותו והוא הסבת מגדלי משרדים לבנייני מגורים; איך יש גם בעיה
טיוטת חוק ההסדרים כוללת לראשונה מזה כמה שנים תוכנית מעניינת להתמודדות עם מחירי הנדל"ן למגורים. התוכנית לכאורה פשוטה ומתבקשת (ועדיין לא נוסתה) אך הלילה הציג אותה שר האוצר, אביגדור ליברמן, לראש ממשלת האחדות, נפתלי בנט.
הסעיף המרכזי כולל בגדול הפיכה של מגדלי משרדים שצמחו בשנים האחרונות בכמויות גדולות לבנייני מגורים בעלי יחידות דיור קטנות. באופן תיאורטי זה אמור להגדיל את היצע הדירות למגורים בזמן קצר ובכמויות גדולות מה שימתן לפחות את עליית מחירי הדירות למשפחות קטנות.
ממשרד האוצר נמסר כי, "ברחבי המדינה קיימים עשרות מיליוני מ"ר המיועדים לתעסוקה ולמסחר שאינם צפויים להתממש בעשורים הקרובים. לאור עודף ההיצע המשמעותי הקיים של שטחי תעסוקה ברחבי המדינה, וכן בשל הצורך בהגדלת היצע הדיור ובייעול השימוש בקרקע וזאת במיוחד בלב אזורי הביקוש, מוצע לאפשר הסבה של עד 50% משטחי תעסוקה הממוקמים בקרבת שכונות מגורים לדירות קטנות (Micro Units).
"הצעד יגביר באופן משמעותי את הכדאיות הכלכלית במימוש המקרקעין, לרבות יתרת שטחי התעסוקה, ייתן מענה לצורך בשטחי ציבור ויאפשר להוסיף לשוק אלפי יחידות דיור מדי שנה לשימוש אוכלוסייה צעירה ובני הגיל השלישי בלב אזורי הביקוש".
על פי ההערכות הרשויות המקומיות לא ישתפו פעולה עם התוכנית הזו בעיקר בשל העובדה כי הן תאבדנה הכנסות משמעותיות מארנונה שעל דירות מגורים היא זולה בעוד על משרדים הארנונה יקרה ואינה דורשת התאמות מיוחדות.
בדירות מגורים העיריה צריכה לדאוג לתשתיות פיזיות מתאימות כמו ביוב ומים שעולים הרבה כסף ובמקביל היא צריכה לדאוג לפתרונות בנושאי מבני ציבור כמו גני ילדים, בתי ספר, שטחים ירוקים, בתי כנסת (וזאת בהנחה שלא יצטרכו לבנות בית כנסת לכל עדה בנפרד) בדרך כלל לפחות שניים (אשכנזי וספרדי) וכן הלאה.
ללא התערבות אגרסיבית של המדינה, תוכנית כזו לא תוכל לצאת לפועל אבל בשל העובדה כי במשרד האוצר עומד אביגדור ליברמן שאינו נתון תחת מנופי הלחץ של מרכזי מפלגות שמופעלות בידי קבלני קולות שמופעלים בתורם על ידי ראשי רשויות מקומיות, הרי שיכול בהחלט להיות שהפתרון שמציע האוצר יוכל להיות פתרון זמני ומעניין לטווח הקצר.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(5):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
4.רעיון מעולה. פתרון למחסור חמור בדירות קטנותלהוריד את יוקר המחיה 07/2021/20הגב לתגובה זו0 0רעיון מצוין שמהווה פתרון למצוקת מחסור בדירות קטנות. בתור רווקה תל אביבית, שגרה שנים רבות בעיר, זו תמיד משימה בלתי אפשרית לאורך השנים, למצוא דירות קטנות. לאור מגפת הקורונה, דובר על כך שאופי העבודה משתנה, הופך להיברידי, אנשים יעבדו יותר מהבית, חברות ומשרדים גם יוצאים מתל אביב. שיעשו הסבה לבנייני משרדים פנויים, לטובת אוכלוסיה גדולה שמשוועת לדיור. לא רק שהיצע הדירות עלוב, המחירים גם מופקעים ומוגזמים ואין שום פיקוח. מחירים מטורפים במדינה הזו, על אף שהמשכורות לא משתנות, (אם מחריגים את ההיטק).. הגיע הזמן שיהיה שינוי חיובי שיועיל לאזרח הקטן שכורע תחת עול יוקר המחיהסגור
-
3.הון שילטוןמשה 07/2021/19הגב לתגובה זו0 0בקיצור הוא ממשיך לדאוגנ לחבירב העשיריםסגור
-
2.שר האוצר הראשון שעובר בדיקה על הכיסים בצאתו מהמשרד... (ל"ת)תיק ליברמן??? 07/2021/11הגב לתגובה זו2 1סגור
-
1.מתי ליברמן יואשם כמו האימאם בלוד? (ל"ת)יונית 07/2021/08הגב לתגובה זו0 2סגור
-
העדים יתאדו או ימותו מסיבות מוזרות... (ל"ת)תיק ליברמן??? 07/2021/11הגב לתגובה זו0 1סגור
