אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? הבחירות, אוי הבחירות. תראו מה קרה לפני ואחריה - מה קרה כאשר התחזית להחלפת הממשלה התחלפה במציאות קצת אחרי. מניות הנדל"ן זינקו לפני התוצאות, ואחרי - ראינו התרסקות. כעת, עוד בטרם מונתה ממשלה, השרים וחברי הכנסת כבר עסוקים במינויים הבאים - מי יהיה שר האוצר, האם סמוטריץ' יישאר או לא, כיצד תיראה הממשלה הבאה. כל קול קובע, כל מנדט קובע. ובינתיים, שוכרי הדירות ימשיכו לחכות בתקווה שמשהו ישתנה, אחרי שסיפרו להם שמחירי הדיור ירדו ב-20%, אבל בפועל - הם עלו ב-3.7% תחת הממשלה הנוכחית.

הנה חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:

1. הפתעה: זה מה שקרה למחירי הדיור תחת הממשלה הנוכחית
זוכרים שאורי לוין, מנכ"ל תדהר, סיפר שמחירי הדירות התרסקו ב-20%? מתברר שבארבע השנים האחרונות, תחת הממשלה הנוכחית, המחירים אפילו לא ירדו. מה הסיבה לכך ומה צריכה לעשות הממשלה הבאה?

2. ב-1.7 מיליארד שקל: אאורה רוכשת את בית בכפר בעסקת ענק
החברה של יעקב אטרקצ'י מרחיבה את פעילותה ונכנסת בעוצמה לתחום הדיור המוגן: תרכוש 100% ממניות בית בכפר. תעביר 1.15 מיליארד שקל במזומן והשאר במניות, מה שמשקף שווי חברה של 5.5 מיליארד שקל

3. הקבלן המוכר חושף בראיון: מה באמת קורה למחירי הדירות בישראל?
אבי זיתוני, לשעבר יו"ר ארגון הקבלנים בתל אביב, מסביר מדוע הרוכשים זהירים יותר אבל אופטימי לגבי ההמשך: "בקרוב נראה שיפור בקצב המכירות". הוא מכנה את בנק ישראל "זהיר", מאיץ את קצב הבנייה ברחובות, יודע מה יחזיר את הרוכשים לשוק בקרוב ומנתח מה צפוי אחרי הבחירות. ראיון

4. מ-49 אלף שקל למ"ר לזינוק של 37%: האמת מאחורי פרויקט גינדי בשדה דב
ביוני 2025 הודיעה חברת גינדי שהיא "חותכת" את המחיר בשדה דב ל-49 אלף שקל למ"ר. המהלך הזה טלטל את שוק הנדל"ן. בדקנו: כמה דירות גינדי מכרה עד היום, מה המחיר הממוצע ומה אפשר ללמוד מהסיפור הזה?

5. עמוס לוזון חוגג: הזינוק במניה הכניס לו עוד 230 מיליון שקל בחודש
איש העסקים רכש את מניות החברה במספר מקבצים בתקופה האחרונה והאחזקה שלו עלתה לכ-57% מהחברה. זינוק של 20% במניה הכניס לו מאות מיליונים

6. דירוג: 5 מניות הנדל"ן שהזניקו את המשקיעים מתחילת 2026
מניה אחת יותר מהכפילה את ערכה, אחרת נכנסה לעולם הדאטה סנטרס והאגירה, ושלישית הנפיקה רק לפני עשרה חודשים. אלה מניות הנדל"ן המצליחות ב-2026

7. החרדים קונים דירות בבית שמש - ומשלמים מחיר של דירה בתל אביב
אחרי שפנטהאוז בפרויקט חדש בשכונת נווה שמיר הוצע למכירה ב-25 מיליון שקל, בדיקה מגלה כי דירות אחרות בפרויקט נמכרו במחירים גבוהים - כמעט פי 2 לעומת שאר הפרויקטים באזור. החרדים משלמים מעל 4 מיליון שקל לדירה

8. נציגה אחת מתל אביב: 10 השכונות שבהן הדירות לא נמכרות
שוק הדיור נמצא בהאטה. בדקנו באילו שכונות בארץ המוכרים לא מצליחים למכור את הדירה בארבעת החודשים הראשונים. באיזה שכונה הדירות נמכרות לאט, אבל כמעט בלי הנחה? 

9. תכנית הענק אושרה: 14 אלף דירות בדרך לתל אביב
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את תוכנית ההתחדשות לרובעים 5 ו-6 בלב תל אביב. המשמעות: העיר הלבנה תישמר, כ-1,700 דונם יוקצו לדירות בלב העיר. התוכנית אושרה בתוך 11 חודשים בלבד ממועד הגשתה לוועדה המחוזית

10. סמוטריץ' מול אלי כהן או ליברמן מול מרידור - מי יהיה שר האוצר הבא?
עוד לפני שהוטלה מלאכת הרכבת הממשלה על אחד המועמדים, נתניהו ואיזינקוט, המגעים למינוי שר האוצר ומשרד השיכון כבר החלו וגם המפלגה של בנט עלולה לדרוש את התיק. אלה המועמדים המובילים בממשלת נתניהו ובממשלת איזנקוט

11. 100 מיליון שקל לקומה וחצי בתל אביב: עסקת הענק של שתי משפחות מצרפת
שתי עסקאות נדירות בפרויקט ברחוב הירקון בתל אביב: משפחה מצרפת רכשה קומה שלמה בפרויקט בתל אביב ב-64 מיליון, אשת עסקים רכשה חצי קומה נוספת תמורת 37 מיליון שקל. העסקאות האלה מצטרפות למשפחות נוספות שרכשו דירות בעשרות מיליונים

עוד ב-

נציגה אחת מתל אביב: 10 השכונות שבהן הדירות לא נמכרות

לכתבה המלאה

12. תביעת ענק במחיר למשתכן: הרוכשים דורשים מהקבלן 3.5 מיליון שקל
לבית המשפט המחוזי בבאר שבע הוגשה תביעה לאחר ש-46 רוכשי הדירות בשדרות המתינו 19 חודשים לדירה. הם טוענים כי לא קיבלו פיצוי ואף לא את מועד המסירה המשוער | פרסום ראשון