השוק
האם מס הכנסה בדרך למשקיעי הנדל"ן? "עניין של זמן"
רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של IBI, מעריך שהגורמים שהביאו לעלייה בסביבת האינפלציה מתפוגגים וישראל חוזרת לקצב אינפלציה שנתי של 1%; עוצמת עליית מחירי הנדל"ן לא תשאיר את הממשלה אדישה, מעריך גוזלן
זה עניין של זמן עד שהממשלה תכביד את המס על משקיעי הנדל"ן. כך מעריך היום הכלכלן הראשי של אי.בי.אי, רפי גוזלן. גוזלן מבכירי וותיקי האנליסטים בישראל אומר למעשה את מה שכולם מרגישים וזה שאם ההגבלות של בנק ישראל על הבנקים בכל הנוגע למתן משכנתאות למשקיעי הנדל"ן לא יעבדו, אז לא תהיה ברירה וזה יהיה הטיל הבליסטי שמשמעותו מיסוי משקיעים.
"התהליך האינפלציוני בשוק הנדל"ן למגורים נמשך, והוא מלווה בעליה ניכרת בפעילות ובמחירים. עוצמת העלייה בשנה האחרונה, של קרוב ל-8%, וזאת לאחר מגמת עלייה ממושכת בעשור האחרון, לא צפויה להשאיר את קובעי המדיניות אדישים. מעבר למגבלות אשראי נוספות של בנק ישראל, ניראה כי זהו רק עניין של זמן עד שתגיע תגובת הממשלה בדמות העלאת נטל המס על המשקיעים".
באשר להתפתחות האינפלציונית בישראל אומר גוזלן כי מדד המחירים לצרכן עלה ביולי בשיעור של 0.4%, גבוה במעט מהקונצנזוס (0.3%). המדד הבסיסי עלה בשיעור זהה כך שהאינפלציה בשנה האחרונה הגיעה ל-1.9% והבסיסית ל-1.6%. "העלייה הגבוהה מהצפוי ביולי נתמכה בעיקר בעלייה עונתית גבוהה בסעיפי הנופש בארץ ובחו"ל ולא מהווה להערכתנו שינוי בסביבת האינפלציה".
"קצב האינפלציה המקומי אמנם גבוה ביחס לזה שניצפה בשנים האחרונות, אך הוא ממשיך לנוע סביב הקצב שנרשם באירופה. אנו מעריכים כי סביבת האינפלציה תנוע סביב 1% בשנה הקרובה. הערכה זו נשענת על צפי להתפוגגות הדרגתית של הגורמים הזמניים שהובילו את העלייה מתחילת השנה, בין היתר, גם בהשפעת העלייה המחודשת בתחלואה, במקביל להתאוששות איטית יחסית בשוק העבודה ובתמיכת השקל החזק".
באשר להשפעות של העלייה בתחלואת הקורונה, אומר גוזלן כי "העלייה בתחלואה בעולם צפויה למתן את קצב ההתאוששות ואת לחצי האינפלציה במהלך החודשים הקרובים, כאשר התפתחות זו מהווה חסם זמני מפני עליית תשואות בשוק האג"ח".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(17):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
16.בעלי השכר המדושן המשולם מכיס הצעירים רוכשים ומרתיחים השיוסי ארגואן 08/2021/18הגב לתגובה זו0 0אם זה לא היה עצוב זה היה מצחיק.אלה עם שכר ה7 8 אלף בחודש משלמים מיסים צורכים מינוס.לעומת העשירים שהרכב משולם מכספי ציבור לא רוכשים דלק לא ביטוח ומקבלים שכר מפוצץ.אוכלים על חן הציבור. וכל שכרם מיסי ציבור.אלה רוכשים את הדירות גורמים ליקורם.משכירים ביוקר.מה יהיה עם שחיתות המדינה ההזויה. לגבות מהם 50% מס.כולל אהרון ברק.וכל המקורבים ולסייע לזוגות בפרוייקטים רק לצעירים דירה ראשונה מישהו חייב להפסיק את השחיתות את חוק דירה שלישית טירפדו פושעים.עבריינים החוק היה חובה מוסרית.לצעירי המדינה.לצערנו למושחתים יש כח הרסני.סגור
-
15.מס' נכון וצודקדרך הישר והצדק 08/2021/18הגב לתגובה זו0 0יש לדרוש מכל תושב דיווח הכנסות הוצאות שנתי. המיסוי יהיה על ההכנסה מנוכה מהוצאות מוכרות ושיעורו יהיה פרוגרסיבי. כל דרך אחרת, של טלאי על טלאי יוצר עיוותים, רמאויות ואי צדק. עדיין לא מאוחרסגור
-
14.שיבטלו מס שבחמשקיע באמבטיה 08/2021/18הגב לתגובה זו0 0הרבה ימכרו. אני חושב עשר פעמים אם למכור את הבית בגלל מס שבח גבוהסגור
-
13.חישוב מסלול מחדשיהודה 08/2021/18הגב לתגובה זו0 0כל המהלכים של הממשלה הזו בהטלת מיסים בלחוקק חוק שרשויות.המס ינברו בחשבונות בנק של אנשים פרטיים בלהכנס בכל.תחום לפרטיות של האזרח זה מדליק מנורה אדומה זו מדינה שהולכת.להכיל על אזרחיה משטר אפל האזרח צריך.לעשות.חישוב מסלול מחדש אם בכלל כדאי להישאר במדינה מהסוג הזה שכל הזמן מנסה להכות באזרח ללא רחם זה פשוט שיטתיות לכן האזרחים פה צריכים לצאתלרחובות.ולעשות פה הפגנות.המוניות בכדי למנוע מהלכים מעין אלה כי אחרת הביזה והגניבות יעלו על גדותיהםסגור
-
12.יש לי רעיון...מיסוי על המיסוי...לדוגמה 10% מס עלשחר מאיו הליכודניק 08/2021/17הגב לתגובה זו1 0המיסים שכבר שולמוסגור
- טען עוד
-
11.מיסים מיסים ועוד מיסים.חונקים את האזרחיםשחר מאיו הליכודניק 08/2021/17הגב לתגובה זו0 0כדי לממן את הבטלנות החרדיתסגור
-
רהר 08/2021/18הגב לתגובה זו0 0תשתוק שם בבקשה טיפש וקל דעת שמאמין לכל אחד שמגלגל את הלשון שלו לכל הכיוונים. מישהו אמר תקשורת? וזה לא גזענות בכלל. נכון?סגור
-
10.המשקיעים יגלגלו את המס לשוכרים שלהםיניב עמנואל 08/2021/17הגב לתגובה זו0 0ממשלה מטומטמת המשקיע יגלגל את עול המיסוי לשוכר המסכן ,עוד פלסטר שלא יעצור את הדימוםסגור
-
9.מה זה מיסוי? אכפת לממשלה שיש לי 3 דירות?ספר צמרת 08/2021/17הגב לתגובה זו0 0ממש חוסר התחשבות במי שעובד קשהסגור
-
8.הוד שרוןרוני 08/2021/17הגב לתגובה זו0 0מס על מס כאילו אין לנו ממספיק מיסים זהו נישאר רק שיקחו מס על האויר שנושמיםסגור
-
7.מי שישלם את המס זה השוכריםאבי 08/2021/17הגב לתגובה זו0 1מצער שלא נותנים פתרונות לבניהסגור
-
6.מס רכוש על דירה שניהמס רכוש על דירה שניה 08/2021/17הגב לתגובה זו0 0מס רכוש על דירה שניה ועל דירה שלישית וכו'... זה יפתור את הבעיה. לתת אפשרות שנה למכור ללא מס רכוש.סגור
-
5.מה אתם רוצים הממשקים זקנים לילדים ולנחדיםאורי אבוטבול 08/2021/17הגב לתגובה זו0 0לאבא שלי יש דירות שהו משקיע במחיר פחות משוק הסחירות הוא בן 83 מושלם מסכנסה כולל מנהל חשבונות כול שנה את הדירות הוא רוצה להעביר ביום מותו לחלק בין האחיםסגור
-
4.הגענו למצב כל כך חמור שאפילו מיסוי לא יעזורמוטי 08/2021/17הגב לתגובה זו0 0אבל טוב מאוחר מאף פעם..סגור
-
3.רק דיור התייקר?אמי לוי 08/2021/17הגב לתגובה זו1 0מה עם מוצרי צריכה בסיסיים כמו מזון? אין התייקרות במחירי מזון? בואו תעלו מיסים על מזון כדי שמחירים לא יעלו , הרי זה יפחית כמות צרכנים לא ? רק בניה מואצת שעומדת בקצב הביקושסגור
-
2.נדלן חופשיויקטור 08/2021/17הגב לתגובה זו0 1המדינה חייבת לתת לשוק הנדלן להתנהל בצורה חופשית לגמרי ולא להטיל מיסים .ההתערבות צריכה להיות עיי שחרור יותר שטחים מרשות מקרקעי ישראל שהיא למעשה מעלה את המחירים עיי שחרור שטחים בצורה איטית וכן שמה מחירי מינימום גדוליםסגור
-
1.ימסו את המשקיעים ? מס הכנסה זה הגוף הכי מיותר שישדוד 08/2021/16הגב לתגובה זו3 1במס הכנסה/האוצר עוברים עם לפיד ומציתים כל חלקה טובה. המשקעים ימוסו והבנייה תעצר ומחיר הדירות יעלהסגור
