גב-ים מדווחת היום על תוצאות הרבעון השלישי של השנה, רבעון שבמרכזו עומד מאבק השליטה על החברה בין צחי אבו לאהרון פרנקל. גב ים חזרה למעשה לפעילות מלאה והאיצה משמעותית את פעילות הייזום, הכוללת 13 פרויקטים, בשטח כולל של כ-660 אלף מ"ר (כ-500 אלף מ"ר חלק החברה), בהשקעה כוללת של כ-4.5 מיליארד שקל (חלק החברה). גב ים מדווחת כי כ-25% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו.

בכל זאת, כמה נתונים מעניינים עולים מהתוצאות של החברה והם, בעוד שרשמה יציבות בהכנסות מהשכרת נכסים כמו גם ברווח התפעולי התזרימי וכן הלאה, הרי בסוגיות החשבונאיות היא הייתה פעילה מאוד השנה. 

למעשה, מתחילת השנה שיערכה החברה נכסים שמיועדים להשקעה ורשמה כתוצאה מהפעולה הזו הכנסות של 756 מיליון שקל לעומת 23 מיליון שקל בלבד בתשעת החודשים הראשונים של 2020. ברבעון השלישי של השנה שיערכה החברה נכסים ורשמה כתוצאה מכך הכנסות של 183 מיליון שקל.

בגב ים אומרים היום כי שמאים מטעם החברה הפחיתו את שערי ההיוון של הנכסים של החברה ב-0.5% כשבנוסף להורדה זו נרשמה עלייה במדד המחירים לצרכן ואף נרשמה עלייה בשווי הקרקעות שבבעלותה וזו הסיבה לשיערוכים האגרסיביים שביצעה השנה.

תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת הסתכם בתשעת החודשים הראשונה של השנה בכ-364 מיליון שקל, עלייה של כ-14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הכנסות החברה משכירות בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2021 הסתכמו בסך של כ-408 מיליון שקל, לעומת 401 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-NOI של החברה הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בסך של 391 מיליון שקל, לעומת 388 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-EBITDA בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2021 הסתכמה בסך של 363 מיליון שקל, לעומת 361 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-193 מיליון שקל, עלייה של 6.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. 

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים, אמר היום: "חברות ההייטק, בתוך המכלול של ישראל כמעצמה טכנולוגית מובילה, מקדמות הקמת מרכזי פיתוח חדשים וגיוסי עובדים בעוצמה רבה ומראות על המשך צמיחה ומובילות את המגמות בשוק.

"הביקושים נמשכים בעוצמה רבה, ביקושים שדוחפים את ענף הנדל"ן המניב קדימה, ומשדרים צמיחה מואצת בתחום המשרדים. השטחים החדשים נספגים עוד בשלבי ההקמה. שוק המשרדים בתל-אביב ובהרצליה עומד בחזית ומוביל את המגמה, והוא צפוי להתחזק ולצמוח בשנים הקרובות.

"חברות ההייטק בחרו להיות חלק בלתי נפרד מהמטרופולין של תל-אביב ומרחב הרצליה ומובילות את הביקושים כחלק מתהליך מובנה, תוך הישענות על ההון האנושי האיכותי שמהווה את עמוד השדרה המרכזי של חברות ההייטק. בתוך המכלול של תל-אביב והרצליה, מגדלי תוה"א1 ותוה"א2 ומרכזי גב-ים בהרצליה, מהווים מוקד מרכזי וסמן ימני לשוק המשרדים, בנוסף על פארקי הייטק מרכזיים אחרים של גב-ים, ופוגשים את הביקושים.

"פעילות הייזום של גב-ים כוללת 13 פרויקטים, בשטח כולל של כ-660 אלף מ"ר (כ-500 אלף מ"ר חלק החברה בדוח הכספי המאוחד), בהשקעה כוללת של כ-4.5 מיליארד שקל (חלק החברה בדוח הכספי המאוחד). עם השלמת הפרויקטים הללו ואכלוסם, עד סוף שנת 2026, הכנסות החברה יגדלו בהדרגה לכ-950 מליון ש"ח בשנה. 25% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו".

לגב-ים יש כיום נכסים בהיקף של כמיליון מ"ר, עם פרישה רחבה, הן גיאוגרפית והן סקטוריאלית, ב-19 ערים ברחבי הארץ, הכוללים 22 פארקים ומרכזי הייטק, משרדים, לוגיסטיקה, תעשיה ומסחר. נכסיה של החברה ממוקמים באזורי ביקוש ובצמוד לצירים ראשיים. לחברה עתודות של זכויות בניה זמינות, בהיקף של כ-490 אלף מ"ר.