אמות שבשליטת אלוני חץ של נתן חץ סיימה את הרבעון השלישי עם ה-NOI של כ-197 מיליון שקל, עלייה של כ-3% בהשוואה לרבעון המקביל; ה-NOI מנכסים קיימים הסתכם בכ-196 מיליון שקל, עליה של כ-5% וה-FFO צמח בכ-9% לכ-149 מיליון שקל. בחודש ספטמבר חתמה החברה על הסכם לרכישת הזכויות בפארק הלוגיסטי בצריפין בשטח של כ-274 דונם, תמורת סך של כ-1.5 מיליארד שקל - עסקה שהושלמה עוד באותו החודש.

עוד עולה מהדוחות של החברה כי ההון עצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-7.1 מיליארד שקל (שמשקף הון עצמי למניה של 16.02 שקל) לעומת כ- 6.32 מיליארד שקל (שמשקפים הון עצמי למניה של 15.42 שקל) בסוף 2020. בחברה אומרים כי העלייה בהון העצמי נובעת מהרווח בקיזוז תשלומי דיווידנד.

יתרות המזומנים של החברה, נתון קריטי לחברות בסדר גודל של אמות, הסתכמו בכ-600 מיליון שקל ומסגרות האשראי הבלתי מנוצלות שלה הסתכמו בכ-1.2 מיליארד שקל. נתון משמעותי נוסף שעולה מדוחות החברה הוא כי כל נכסיה אינם משועבדים (למעט נכסים בבעלות עם שותפים, כ- 2% מסך השווי הכולל).

החוב הפיננסי נטו של אמות, נכון לתום הרבעון השלישי של השנה הסתכם בכ-7.4 מיליארד שקל, המהווה כ-45% מהמאזן (בניטרול מזומנים ושווה מזומנים). התשואה המשוקללת הנגזרת מהנדל"ן המניב להשקעה (ללא פארק לוגיסטי צריפין) נכון לסוף הרבעון השלישי עומד על 6.50%.

לאמות יש כיום 7 פרויקטים בשלבי בניה אשר חלק החברה בהם הינו 270 אלף מ"ר. היקף ההשקעה הצפוי הכולל בפרוייקטים הינו בטווח של 3.7-3.9 מיליארד שקל (חלק החברה) מיליארד שקל.

עם פרסום הדוחות הכספיים של החברה היא דיווחה על העלאת תחזיות הרווח לשנה כולה. מהתחזית המעודכנת עולה כי ה-NOI לשנה כולה צפוי לנוע בטווח של 765 מיליון שק ל עד 775 מיליון שקל וזאת לעומת התחזית הקודמת שצפתה NOI שנתי מקסימלי של 765 מיליון שקל.

שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "אנו מסכמים רבעון יוצא דופן בו הגדלנו את היקף נכסי הנדל"ן של החברה בכ-2 מיליארד שקל. עסקת צריפין מבטאת את היכולת של החברה לזהות הזדמנות עסקית משמעותית, לתמחר את הנכס ואת הפוטנציאל הנדל"ני לפיתוח הגלום בו, להציע הצעה ולהשלים הליכי רכישה ומימון לעסקה של 1.5 מיליארד שקל - והכל תוך פרק זמן קצר של שישה שבועות.

"בעסקה נוספת חכרנו את זכויות הבניה למגדל ToHa2 מעיריית ת"א והוצאנו את הפרויקט לדרך. העסקאות בוצעו במחירים טובים ופוטנציאל הפיתוח והרווח שלהם לעתיד הוא משמעותי. אנו ממשיכים בקידום פרויקטים בשלבי הקמה וייזום בהיקף של כ-4.5 מיליארד שקל (חלק החברה), לצד איתור ורכישה של נכסים איכותיים נוספים. במקביל, אנו בוחנים כל העת הזדמנויות כניסה לתחומי פעילות חדשים בהם לנדל"ן המניב חלק משמעותי".