הבנקים בישראל מעלים את הריביות על המשכנתאות וזאת עוד טרם החלטת בנק ישראל שצפויה להתפרסם היום (שני). העלייה תגיע לשיעור של 1% במסלול של ריבית קבועה ובלתי צמודה ובמסלולים אחרים מדובר בעליה של 0.5%. 

במערכת הבנקאית מעריכים כי בהודעה שיפרסם בנק ישראל, עדכון הריבית יסכם עלייה של 0.25%, מה שיגרור עליות בתשלומי המשכנתאות באופן מורגש.

אתמול (ראשון), התייחס אורי גרינפלד, האסטרטג הראשי של בית ההשקעות פסגות, לתחזיות על הריבית ומסר, "שוק הדיור ממשיך להיות חם ומטריד את בנק ישראל לפי הדיווחים האחרונים, האינפלציה הולכת ומאיצה ומדיניות הפד נותנת גם היא רוח גבית לבנק ישראל. לכן, העלאת הריבית מחר היא כנראה ודאית כאשר אנחנו עדיין מניחים העלאה לרמה של 0.25% אבל נותנים הסתברות לא נמוכה (כ-20%) להעלאה חדה יותר לרמה של 0.5%.

"חשוב יותר, אנו מעריכים שבנק ישראל יאותת על תוואי העלאות גם להמשך השנה כאשר השאלה המעניינת באמת בהודעה של מחר היא עד איזו רמה בנק ישראל חושב שהוא יצטרך להעלות את הריבית? התמתנות של האינפלציה לקראת סוף השנה והאטה עולמית יובילו להערכתנו להפחתת מפלס הלחץ גם אצל הפד וייתכן שמתווה העלאות הריבית בישראל יהיה קצר יותר מכפי שהשוק מגלם כיום".

מנתוני בנק ישראל עולה כי במחצית הראשונה של 2021 נלקחו כ-60 אלף משכנתאות - 24% יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. אם לא די בכך, המשכנתא הממוצעת זינקה אשתקד ב-14% והגיעה בדצמבר להיקף של 909 אלף שקל. בנוסף לכך, חל זינוק של 171% בנטילת משכנתאות לדירות בעלות שווי גבוה מסך של 5 מיליון שקל, וכפועל יוצא, היקף ההלוואות שניתנו לדירות בשווי 5-3 מיליון שקל גדל ב-141% והסתכם ב-18 מיליארד שקל, זאת לעומת עלייה של 60% בשנת 2020.

מנגד, מטבע הדברים גובה השכר החודשי לא הדביק את הקצב המטורף של המשכנתאות, והחשש העיקרי הוא כי רוכשי הדירות, שרבים מהם גם ככה לקחו משכנתא בידיעה שיתקשו לעמוד בהחזרים, לא יוכלו לשאת את עליית הריבית.

עוד ב-

בנק לאומי: האינפלציה בתקופה הקרובה גבוהה - הריבית תעלה

לכתבה המלאה

בנוסף, אסור לשכוח שהריבית קצרת הטווח משפיעה ישירות על היזמים, שכן הם אלו הנדרשים לממן את הבנייה באמצעות הלוואות בריביות קצרות. כל אלו צפויים כאמור ליצור מציאות כמעט בלתי אפשרית של עלייה משמעותית נוספת במחירי השוק.