רכילות עסקית

נחשון קיויתי חוגג יום הולדת 71: כמעט היגר לארה"ב ומצא את ב.ס.ר בדפי זהב

הוא כמעט עבר לארה"ב, מצא עבודה דרך דפי זהב והפך לאחד מאנשי הנדל"ן המוכרים בישראל. בדרך קיבל מענק של מיליונים, חווה קריסות עסקיות ולא חסך במילים חריפות. לרגל יום הולדתו ה-71 של נחשון קיויתי, עשרה סיפורים מחייו

עקבו אחרינו בגוגל

תומר גביזון | 10/11/2026 13:29

איש העסקים נחשון קיויתי, יו"ר קבוצת הנדל"ן ב.ס.ר (צילום אייל יצהר, יח"צ)

איש העסקים נחשון קיויתי, יו"ר קבוצת הנדל"ן ב.ס.ר, חוגג היום (שלישי) את יום הולדתו ה-71. קיויתי נולד ב-10 בנובמבר 1955 וגדל בבאר שבע, בין היתר בשכונה ד'. הוא למד הנדסת בניין בטכניון, נשוי למלי ואב לשלושה, ובהם גלעד קיויתי, שהשתלב בהנהלת ב.ס.ר. לצד המגדלים והעסקאות, הקריירה שלו כללה גם משברים עסקיים, סכסוכים ואמירות חריפות. לרגל יום הולדתו אספנו עשרה סיפורים מחייו.

1. מצא את ב.ס.ר בדפי זהב והגיע למשרד בלי הזמנה
בשנת 1981, לאחר שסיים את לימודי ההנדסה בטכניון, חיפש קיויתי עבודה באמצעות דפי זהב. הוא נתקל בשם "ב.ס.ר מהנדסים", התקשר למשרד וביקש להתקבל לעבודה. אחרי כמה שיחות שלא הובילו לריאיון, החליט להגיע למשרד בתל אביב בלי שתיאם פגישה. שם פגש את קלמן סופרין, שראיין אותו וקיבל אותו לעבודה כמהנדס צעיר. כעבור חמש שנים כבר הפך לשותף בחברה. בהמשך הגדיל את החזקותיו והפך לאחד מבעלי השליטה.

נחשון קויתי - צילום אייל יצהר

2. כמעט עבר ללוס אנג'לס בגיל 26
סיפור הקבלה לב.ס.ר היה יכול להסתיים אחרת לגמרי. בריאיון שהעניק בשנת 2023 סיפר קיויתי כי דודו, שהתגורר בלוס אנג'לס, ניסה לשכנע אותו להגיע לארצות הברית ולעבוד איתו בענף הבנייה. לדברי קיויתי, אילו לא התקבל לעבודה בב.ס.ר, סביר שהיה נוסע ללוס אנג'לס.

3. תרם לקמפיין הבחירות של רון חולדאי
לצד פעילותו בענף הנדל"ן, שמו של נחשון קיויתי הופיע גם בזירה הפוליטית. בשנת 2018 נחשף כי קיויתי, מבעלי קבוצת ב.ס.ר, נמנה עם אנשי העסקים שתרמו לקמפיין הבחירות של רון חולדאי לראשות עיריית תל אביב. ברשימת התורמים הופיע לצד אנשי עסקים מוכרים, בהם אלפרד אקירוב, שלמה אליהו ומשפחת פדרמן. ההחלטה עוררה ביקורת בתקשורת הכלכלית.

4. הצהיר שאינו מבין במספרים ושאין לו מחשב במשרד
קשה להאמין שאיש עסקים שמנהל פרויקטים במאות מיליוני שקלים יאמר שהוא אינו מבין במספרים. אבל זה בדיוק מה שקיויתי סיפר בריאיון לוואלה בשנת 2007. לדבריו, החלטות עסקיות רבות קיבל על בסיס אינטואיציה ותחושת בטן, ולא רק באמצעות טבלאות וחישובים. באותו ריאיון סיפר כי אפילו מחשב אין לו במשרד. כדוגמה תיאר רכישת קרקע בברטיסלבה, שלדבריו הובילה בהמשך לעסקה שהניבה רווח של כ-80 מיליון שקל.

מימין גיל שטיר, נחשון קיויתי ואבנר ישר בועידת ישראל צומחת לגובה (צילום יחצ שטיר)

5. אחרי 28 שנות שותפות נפרד מקלמן סופרין - ובניו הקימו חברה מתחרה
בדצמבר 2009 הסתיימה השותפות ארוכת השנים בין קיויתי לקלמן סופרין, ממייסדי ב.ס.ר. השניים עבדו יחד מאז תחילת שנות ה-80, וקיויתי תיאר את הפרידה כאירוע אישי כואב.

בעקבות הפרישה נשאר קיויתי להוביל את ב.ס.ר, בעוד בניו של סופרין פנו לפעילות עצמאית בתחום קבוצות הרכישה. באותה תקופה דווח כי בכוונתם לשתף פעולה עם איש העסקים רוני מאנה ולהתחרות גם בפעילות של ב.ס.ר. בהמשך הפכה קבוצת סופרין לשחקנית עצמאית בענף הנדל"ן, בעוד קיויתי המשיך לפתח את ב.ס.ר.

6. חובות של 96 מיליון שקל באירופה ובנק שהשתלט על פרויקט בלאס וגאס
הפעילות הבינלאומית של ב.ס.ר ידעה גם כישלונות יקרים. בשנת 2009 איבדה החברה את פרויקט One Las Vegas, שכלל שני מגדלי מגורים ובהם 359 דירות, בעקבות משבר הנדל"ן בארה"ב. הבנק המממן השתלט על הפרויקט במסגרת הליך מימוש ורכש אותו תמורת 45.5 מיליון דולר.

גם באירופה לא היה קל. בשנת 2013 נקלעה ב.ס.ר אירופה למשבר עם חובות אג"ח של כ-96 מיליון שקל, ובית המשפט מינה מנהלים מיוחדים. חמש שנים לאחר מכן הגישו המנהלים תביעה בסך כ-25 מיליון שקל נגד עשרה גורמים, ובהם קיויתי, בטענות להתרשלות ולהעדפת אינטרסים אישיים בעסקה בקפריסין. מדובר בטענות התובעים, ולא בקביעות משפטיות שהוכחו. לא אותר פסק דין סופי המטיל על קיויתי אחריות אישית.

ברק רוזן נחשון קויתי עופר נמרודי (צילום: חן גלילי)

7. נתן חסות למכבי תל אביב ובנה מגדלים על אצטדיון המכתש
לקיויתי יש גם קשר לעולם הכדורגל. קבוצת ב.ס.ר העניקה בעבר חסות למכבי תל אביב, והוא אף הגיע להרצות לשחקני הקבוצה על השקעות בנדל"ן לקראת היום שאחרי הפרישה. בשנת 2017 חנכה ב.ס.ר מגדלי מגורים על שטחו של אצטדיון המכתש המיתולוגי בגבעתיים, ששימש את הפועל רמת גן.

קבוצת ב.ס.ר בחסות למכבי תל אביב: מימין - שנת 2019, משמאל - שנת 2021 (צילום: פלאש 90 / אורן בן חקון)

8. אמר על רוכשי הדירות: "הציבור מטומטם. זה עדר"
קיויתי לא תמיד נזהר בלשונו. בריאיון ל-nrg בנובמבר 2009 מתח ביקורת חריפה על רוכשי דירות ועל ההתלהבות מקבוצות רכישה שאינן מנוהלות באופן מקצועי. במהלך הריאיון אמר על הציבור "הציבור מטומטם. זה עדר". קיויתי טען כי אנשים נכנסים לעסקאות מורכבות בלי להבין את הסיכונים, וכי מארגני קבוצות רכישה חסרי ניסיון עלולים לגרום לרוכשים הפסדים כבדים.

9. קרן השקעות ובנק הפועלים נכנסו לב.ס.ר לפי שווי שהגיע למיליארד שקל
לצד המשברים, השנים האחרונות הביאו לב.ס.ר עסקאות משמעותיות. ביוני 2024 השקיעה קרן JTLV המנוהלת בידי עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן, 180 מיליון שקל תמורת 27% ממניות הקבוצה. קיויתי נותר בעל החזקה דומה ושותף לשליטה.

בספטמבר 2025 הצטרפה גם פועלים אקוויטי, זרוע ההשקעות של בנק הפועלים, עם השקעה של 100 מיליון שקל תמורת 10% מהחברה, לפי שווי של מיליארד שקל לאחר ההשקעה.

נחשון קויויתי - ועידת מרכז הבנייה הישראלי לשנת 2024 (צילום: עידן גרוס)

10. אימץ את סיירת אגוז בעקבות סיפור משפחתי כואב
הקשר של קיויתי עם סיירת אגוז החל בעקבות נפילתו של לירן סעדיה, אחיינה של עוזרתו האישית יהודית סעדיה, במלחמת לבנון השנייה. באותה תקופה שירת ביחידה גם אחיינו של קיויתי, אור נדירי. כשקיבל הצעה לאמץ יחידה קרבית, ביקש שזו תהיה אגוז. במשך השנים סייע ליחידה בציוד ובמימון פרויקטים, ואף שמר על קשר אישי עם מפקדיה.

בין היתר הכיר את אל"מ רועי לוי ז"ל, שנפל בקרבות ב-7 באוקטובר 2023. לוי אף ביקר באתרי בנייה כדי ללמוד על עבודות חפירה תת קרקעיות, תחום שהיה רלוונטי לפעילות המבצעית.

במהלך המלחמה סייעו קיויתי וב.ס.ר גם לגיוס כספים לרכישת רחפנים וציוד ללוחמי היחידה.

בגיל 71 ממשיך קיויתי לעמוד בראש קבוצת ב.ס.ר, שבה התחיל כמהנדס צעיר לפני יותר מארבעה עשורים. הדרך שעבר מהילדות בבאר שבע ועד לעסקאות נדל"ן בשווי מיליארדים כללה הצלחות, משברים ופרידות עסקיות.