איציק יצחקי

בדיקה

בישראל מתכננים 200 אלף דירות בשנה - אבל כמה נבנות בפועל?נתוני מינהל התכנון מראים כי הוא עובד בקצב מהיר: מתכנן מספר כפול של דירות ביחס ליעדי הממשלה. אז איך זה שבישראל בונים רק 55 אלף יחידות דיור בשנה ואת מי צריך לפטר כדי שמשהו יזוז כאן? וגם: לא תאמינו כמה מרוויח עובד ממוצע במינהל התכנון
איציק יצחקי | 29/4/2025 6:02
"מחירי הדירות יירדו ב-20% בעשור" - האם עדיין ישתלם לקנות דירה?בשנת 1997 החל משבר נדל"ן שהוריד את מחירי הדיור ב-20%. מה יקרה אם מחר נראה משבר כזה - האם עדיין כדאי למכור את הדירה היום? חלק מהתוצאות מפתיעות
איציק יצחקי | 28/4/2025 18:45
דירה בהנחה: האוצר ומשרד השיכון מתקוטטים - ומכרזים לאלפי דירות בספקמכרזים לאלפיים יחידות דיור, שהיו אמורים להיסגר היום, נדחו לסוף הקיץ. בדיקת ice מגלה: מכרזים נוספים בסכנת ביטול ואחרים בהקפאה, לפחות עד שהצדדים יגיעו להבנות. וגם: על עתידן של אלפי דירות בירושלים, העיר שנמצאת במחלוקת
איציק יצחקי | 28/4/2025 12:33
זה הגורם העיקרי לעליית מחירי הדירותהביורוקרטיה בישראל מובילה לקצב הוצאת היתרים נמוך על ידי הרשויות המקומיות. ראשי הערים דוחפים לבניית משרדים ומסחר כי זה משתלם להם, אבל בדרך שוכחים את רוכשי הדירות שסובלים מעליית מחירים. למה בראשון לציון מחכים 6 שנים להיתר בנייה ובקריות פחות משנתיים, אילו עוד עיריות "טעונות שיפור" ומה המדינה צריכה לעשות?
איציק יצחקי | 28/4/2025 10:18
ראיון בלעדי

"מוכרים בקצב טוב דירות של 2.5-3 מיליון. ביקרות יש האטה"מצב השוק: "ברמלה מוכרים דירות, ברמת השרון הולך קצת קשה. הרצליה יוצאת מן הכלל", הפועלים הפלסטינים: "מאוד מרוצה מהסינים", הוראת המפקח: "אולי נפנה למערכת החוץ בנקאית ואולי נסבסד משכנתא". וגם: התמיכה מהפניקס, מחירי הדיור ב-2025 והלוואות הקבלן. ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, פותח עוד פרויקטים וגם את הלב | ראיון בלעדי
איציק יצחקי | 28/4/2025 8:00
זוכי מחיר למשתכן קיבלו אישור למכור ובפעם הראשונה - הפסידומחיר דירה חדשה ממוצעת שרכשתם בישראל עלה ביותר ממיליון שקל מאז 2017. במחיר למשתכן, מחירי הדירות זינקו פי 3 וחלק מהזוכים "עשו קופה" של 2.5 מיליון שקל. כשמסתכלים על מה שקרה בחריש - קשה להיות מופתעים
איציק יצחקי | 28/4/2025 6:00
המדינה מחלקת לחיילים קרקעות בדרום ב-30 אלף שקל - ויש כוכביתאם אתם מילואימניקים, תוכלו לזכות בקרקע במחיר שלא קיים בישראל, ובכל זאת - מתברר כי לא תתעשרו כל כך מהר. מה קורה באזור ערד, האם נראה אותה עוברת את התהליך של דימונה, כמה עולה קרקע לחייל וכמה למחוסר דיור ומי יכול לזכות במכרז? כל התשובות
איציק יצחקי | 27/4/2025 17:00
מחירי הדירות החדשות יעלו? "ההפרש בריבית - יגולגל ללקוח"הוראות המפקח נכנסו לתוקף והיזמים ממשיכים למכור דירות בהטבות מימון, אבל לטענתם ההוראות, שגוררות העלאת הפרמיה, ייאלצו אותם להעלות מחירים ב-0.5% לפחות. מה הסיבה לכך, איזו תופעה חדשה אנחנו עלולים לראות בשוק והאם, בעקבות המצב החדש, אנחנו עלולים לראות האטה במכירת דירות חדשות?
איציק יצחקי | 27/4/2025 14:04
תבעו יזם כי הבניין החדש חסם את הנוף - מה פסקה הוועדה?בעלות קרקע ברמת השרון תבעו 850 אלף שקל בגין ירידת ערך עקב אישור פרויקט תמ"א 38. מה פסקה הוועדה והאם זה נכון לדרוש פיצוי בכל פעם שאתם מרגישים שקיימת פגיעה בנכס שלכם?
איציק יצחקי | 27/4/2025 12:06
יהודה מורגנשטרן ל-ice: זו הסיבה לעיכוב בהגרלות דירה בהנחהמנכ"ל משרד השיכון והבינוי מסביר מדוע קיימת סחבת במגעים ומזהיר: "אם הגרלות יתקיימו רק בפריפריה – לא נצליח לשווק בתכנית יותר מ-5,000 עד 6,000 יחידות דיור בשנה, וזה רחוק מלהספיק לביקוש בשטח". ומה הוא חושב על התנהלות האוצר?
איציק יצחקי | 27/4/2025 8:02