נדל"ן ותשתיות
הקבלנים קורסים, אנשים מבטלים עסקאות - אבל המשכנתאות בשיא
נתוני הנדל"ן שיצאו השבוע מהאוצר ומהלמ"ס גורמים לבלבול בציבור. הבעיה העיקרית היא שהנתונים לא מדברים על אותם חודשים. ברקע: 400 קבלני תשתית קורסים, האוצר מדווח על גל ביטולי נדל"ן והמשכנתאות עדיין גבוהות; מנכ"ל אלעד-דוניץ והכלכלן הבכיר רונן מנחם מדברים על הכל
אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? מה לא, בעתם? בשבוע שבו פורסמו נתוני הלמ"ס (עלייה במספר העסקאות) ומשרד האוצר (ירידה במספר העסקאות) ומדד מחירי הדיור (ללא שינוי משמעותי, אבל עלייה ב-3 החודשים האחרונים) הקוראים יכולים להיות, ובצדק, קצת מבולבלים.
אבל הנתון הדרמטי מגיע דווקא מאגף הכלכלן הראשי, שם אמרו השבוע כי מספר עסקאות הנדל"ן שבוטלו מזנק פי 2. בדקנו את זה. בהשוואה לממוצע בשנתיים שקדמו, אין שינוי משמעותי. איפה השינוי? במה שקורה בשלושת החודשים האחרונים. מספר עסקאות הביטול הולך ועולה - וזה מדאיג. רונן יפו מנכ"ל דוניץ אלעד והכלכלן הבכיר רונן מנחם התראיינו כאן השבוע ודיברו על מחירי הדיור ושיכון ובינוי מודיעה: אין זיהום בקרקע שלנו בשדה דב.
1. "חתמתי על חוזה, אני מתחרט": אלה האנשים שמבטלים עסקאות נדל"ן
גל ביטולי עסקאות הנדל"ן שמציג האוצר מלמד על פאניקה, אבל הדבר הכי חשוב הוא מהי זהות הרוכשים. בדיקה מגלה מהיכן מגיעים רוב הביטולים, מהמרכז או מהפריפריה - והתוצאות מפתיעות
גל ביטולי עסקאות הנדל"ן שמציג האוצר מלמד על פאניקה, אבל הדבר הכי חשוב הוא מהי זהות הרוכשים. בדיקה מגלה מהיכן מגיעים רוב הביטולים, מהמרכז או מהפריפריה - והתוצאות מפתיעות
2. 400 קבלנים קורסים בחובות תוך שנתיים - ובענף חוששים מההמשך
עלויות המימון של היזמים חצו בשנה שעברה את רף מיליארד השקלים ויותר מרבע החברות בתחום התשתיות קרסו בעשור האחרון. כשמסתכלים על הנתונים מבינים שלא רק הריבית משפיעה על הקצב
עלויות המימון של היזמים חצו בשנה שעברה את רף מיליארד השקלים ויותר מרבע החברות בתחום התשתיות קרסו בעשור האחרון. כשמסתכלים על הנתונים מבינים שלא רק הריבית משפיעה על הקצב
3. כמה אנשים ממחזרים את המשכנתא שלהם? הנתונים מפתיעים
נתונים חדשים של בנק ישראל מצביעים על עלייה במחזורי המשכנתא בשנתיים האחרונות. מה הסיבה לכך והאם רוב האנשים ממחזרים את המשכנתא כדי לקצר אותה, או כי הם פשוט לא עומדים בנטל?
נתונים חדשים של בנק ישראל מצביעים על עלייה במחזורי המשכנתא בשנתיים האחרונות. מה הסיבה לכך והאם רוב האנשים ממחזרים את המשכנתא כדי לקצר אותה, או כי הם פשוט לא עומדים בנטל?
4. לפני המיזוג עם ישראל קנדה: מספר הדירות שמכרה אקרו נחתך ב-70%
למרות התאוששות ברבעון הרביעי, הנתונים של אקרו מראים שהיא מתקשה למכור דירות. מספר הדירות המכורות ירד לשליש וההיקף הכספי נחתך ביותר מחצי והיא רשמה הפסד נקי ברבעון האחרון. אבל יש גם נקודת אור: היא רשמה עלייה במחיר דירה ממוצעת, מוכרת משרדים והתוצאות התפעוליות טובות. המניה עולה
למרות התאוששות ברבעון הרביעי, הנתונים של אקרו מראים שהיא מתקשה למכור דירות. מספר הדירות המכורות ירד לשליש וההיקף הכספי נחתך ביותר מחצי והיא רשמה הפסד נקי ברבעון האחרון. אבל יש גם נקודת אור: היא רשמה עלייה במחיר דירה ממוצעת, מוכרת משרדים והתוצאות התפעוליות טובות. המניה עולה
5. הערים היחידות בישראל שבהן שכר הדירה יורד
לצד העלייה במחירי השכירות השנה, נתונים חדשים מצביעים דווקא על מגמת ירידה. מלבד עיר אחת שבולטת בירידה בשכר הדירה, במספר ערים נרשמו ירידות בחודש האחרון, כולל תל אביב | הנתונים המלאים
לצד העלייה במחירי השכירות השנה, נתונים חדשים מצביעים דווקא על מגמת ירידה. מלבד עיר אחת שבולטת בירידה בשכר הדירה, במספר ערים נרשמו ירידות בחודש האחרון, כולל תל אביב | הנתונים המלאים
6. דרמה בשוק הנדל"ן: מחירי הדיור בתל אביב משנים כיוון
אחרי חודשיים בהם בלמ"ס הצביעו על עליות, מחירי הדירות מתייצבים בדצמבר-ינואר. מה המצב לעומת החודשיים הקודמים והאם אנחנו לקראת שינוי במחירי הדיור בתל אביב? וגם: האזור שבו המחירים יורדים בשנה האחרונה
אחרי חודשיים בהם בלמ"ס הצביעו על עליות, מחירי הדירות מתייצבים בדצמבר-ינואר. מה המצב לעומת החודשיים הקודמים והאם אנחנו לקראת שינוי במחירי הדיור בתל אביב? וגם: האזור שבו המחירים יורדים בשנה האחרונה
7. המדינה תבנה 2,000 דירות לחרדים בעיר החוף
400 דונם בחלק המזרחי של אשדוד, במתחם קריית החלוצים, יהפכו למגדלי ענק. הם יכללו 600 יחידות דיור קטנות. השאלה הגדולה: האם החרדים צריכים אותן?
400 דונם בחלק המזרחי של אשדוד, במתחם קריית החלוצים, יהפכו למגדלי ענק. הם יכללו 600 יחידות דיור קטנות. השאלה הגדולה: האם החרדים צריכים אותן?
8. חברת הנדל"ן בהודעה דרמטית לגבי הזיהום בשדה דב
שיכון ובינוי ערכה בדיקה מקיפה לגבי הקרקע שעליה היא בונה בשדה דב. מה היו הממצאים בחלק ב' במתחם ומתי היא תמשיך בעבודות הבנייה?
שיכון ובינוי ערכה בדיקה מקיפה לגבי הקרקע שעליה היא בונה בשדה דב. מה היו הממצאים בחלק ב' במתחם ומתי היא תמשיך בעבודות הבנייה?
9. המספרים נחשפים: כמה ירוויחו יגאל דמרי ואשתו בחברת הנדל"ן?
לפי דיווח לבורסה, בעלי חברת הענק רוצה להכפיל את גובה המענק שלו, כך שיכניס עוד מיליונים בשנה. מה השכר החודשי של אשת הבעלים וכמה מרוויחים בני המשפחה האחרים?
לפי דיווח לבורסה, בעלי חברת הענק רוצה להכפיל את גובה המענק שלו, כך שיכניס עוד מיליונים בשנה. מה השכר החודשי של אשת הבעלים וכמה מרוויחים בני המשפחה האחרים?
10. הכלכלן הבכיר: "כך ישפיע סיום המלחמה על מחירי הדיור"
רונן מנחם, כלכלן שווקים ראשי בבנק מזרחי טפחות, מדבר על תנועת המלקחיים בין מחירי השכירות למחירי הדיור וטוען כי יחסי הגומלין ישפיעו מאוד על כיוון המדד בהמשך. וגם: התחזית של בנק ישראל שעלולה להשפיע על השוק כולו | ראיון
רונן מנחם, כלכלן שווקים ראשי בבנק מזרחי טפחות, מדבר על תנועת המלקחיים בין מחירי השכירות למחירי הדיור וטוען כי יחסי הגומלין ישפיעו מאוד על כיוון המדד בהמשך. וגם: התחזית של בנק ישראל שעלולה להשפיע על השוק כולו | ראיון
11. חגיגת המינויים של כץ: קודם מינה את הסגנית - ועכשיו יחפש מנהל
שר השיכון והבינוי החליט מי תהיה מספר 2 ברמ"י, עוד לפני מינויו. הוא מינה מחליפה לרות אפריאט, מנהלת החטיבה העסקית, שפרשה לאחר שהבינה שלא תוכל לקבל את התפקיד הבכיר. לאחרונה אייש כץ שני תפקידים בכירים נוספים, בעיכוב רב
שר השיכון והבינוי החליט מי תהיה מספר 2 ברמ"י, עוד לפני מינויו. הוא מינה מחליפה לרות אפריאט, מנהלת החטיבה העסקית, שפרשה לאחר שהבינה שלא תוכל לקבל את התפקיד הבכיר. לאחרונה אייש כץ שני תפקידים בכירים נוספים, בעיכוב רב
12. הערים שבהן 50% מהתושבים הם שוכרי דירות
נתוני הלמ"ס מראים כי 70% מהישראלים גרים בדירה בבעלותם, אבל איזו עיר מפתיעה ומובילה את ראש טבלת השוכרים ועוקפת את תל אביב, איזה מועצה בדרום עוקפת את כולן ומי מחזיק ביותר דירות - צעירים או מבוגרים? המספרים המלאים
נתוני הלמ"ס מראים כי 70% מהישראלים גרים בדירה בבעלותם, אבל איזו עיר מפתיעה ומובילה את ראש טבלת השוכרים ועוקפת את תל אביב, איזה מועצה בדרום עוקפת את כולן ומי מחזיק ביותר דירות - צעירים או מבוגרים? המספרים המלאים
13. זינוק של 23%: הנתונים הדרמטיים במשכנתאות בינואר
היקף המשכנתאות בינואר עומד על 9 מיליארד שקל - 1.7 מיליארד שקל יותר לעומת אשתקד. האם מדובר בתחילת התמחור של הורדות הריבית או שהציבור רץ למחזר את המשכנתא?
היקף המשכנתאות בינואר עומד על 9 מיליארד שקל - 1.7 מיליארד שקל יותר לעומת אשתקד. האם מדובר בתחילת התמחור של הורדות הריבית או שהציבור רץ למחזר את המשכנתא?
עוד ב-
14. האקזיט של יגאל דמרי: ימכור כ-20 דירות בעשרות מיליונים
שוק הנדל"ן מדשדש בתקופה הזו, ולכן החברות היזמיות פונות לתושבי חוץ. כמה עולה דירה ממוצעת בפרויקטים של דמרי בדרום ומיהם הרוכשים שקונים מספר דירות בתקופה הזו?
שוק הנדל"ן מדשדש בתקופה הזו, ולכן החברות היזמיות פונות לתושבי חוץ. כמה עולה דירה ממוצעת בפרויקטים של דמרי בדרום ומיהם הרוכשים שקונים מספר דירות בתקופה הזו?
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
