איציק יצחקי

מחירי הדיור עולים? באוצר שוב עוקצים. הפעם את רשות המסיםסגנית הכלכלן הראשי באוצר האשימה בחודש שעבר את הלמ"ס באי דיוקים. הפעם היא מעידה על רשות המסים ("במשך שעות ארוכות תיקנו ליקויים"). כל זה קורה, כשהאוצר מנהל מלחמה עם משרד הבינוי והשיכון על תוכנית דירה בהנחה. השאלה הגדולה: מה חלקו של האוצר בזינוק של מחירי הדיור?
איציק יצחקי | 16/4/2025 10:02
מחירי הדיור ימשיכו לעלות גם ב-2025. הנה כל הסיבות לכךאם מישהו היה צריך עוד הוכחה לכך שהקבלנים עובדים עם שני מחירונים ומעלים את מחירי הדירות תמורת הטבות המימון, הוא קיבל אותה עם פרסום נתוני הלמ"ס. בבנקים מעריכים שנראה הורדת ריבית ביולי-אוגוסט. לקינוח: הקבלנים מאיימים להקטין את ההיצע כל עוד המדינה לא מספקת להם פתרון. מי אשם במצב?
איציק יצחקי | 16/4/2025 8:04
ראיון

האם הקבלנים ינטשו את הבנקים כדי למכור דירות בהטבות מימון?בזמן שחלק מהיזמים מנו מספר דרכים לעקוף את הוראות המפקח, שאלנו שורה של מומחים מה הם חושבים על היום שאחרי. מנכ"ל חברת ייעוץ: "מעבר למגזר החוץ בנקאי? מהיר, אבל לא חכם". וגם, היזם שמאמין: "לרוב - תנאי המימון הם לא הגורם המכריע". מה יקרה ביום שאחרי?
איציק יצחקי | 16/4/2025 6:00
מחירי הדירות בקריית שמונה: האם השוק בצפון מסוגל להתאושש?אחרי הטראומה, הטלפון של המתווכים חוזר לצלצל, אבל מספר העסקאות עדיין לא מזנק לרמתו לפני המלחמה. כמה עולה דירה בקריית שמונה, מה קרה למי שזכה במחיר למשתכן ומה הצפי להמשך? מתווך מהאזור: "הטלפון חזר לצלצל, אנשים עוברים לכאן ממניע ציוני"
איציק יצחקי | 15/4/2025 17:01
44% מהערבים נגד העסקת פלסטינים; יזם הנדל"ן תוקף: "הם מרגלים"סקר חדש של מכון גיאוקרטוגרפיה קובע כי 93% מהציבור היהודי נגד העסקת עובדים פלסטינים, אך כמעט מחצית מהנשאלים הערבים השיבו אותו דבר. מה מלמדים הממצאים ומה חושב היזם יוסי אברהמי, שעורר סערה בסוף השבוע כשקרא שלא להעסיק אותם, על תוצאות הסקר?
איציק יצחקי | 15/4/2025 12:29
חברות הנדל"ן חושפות: כמה תעלה דירה בשדה דב בשנים הקרובות?מצד אחד, יזמים שבונים על רווח יזמי של לפחות 25%. מצד שני - יזמים שצופים קריסה ש"תאפס" את הרווח. מה האמת, כמה היזמים אמורים להרוויח, כמה תעלה דירה ממוצעת והאם יש הבדל בין דירה של קבלן אחד לאחר? נתונים מתוך הדוחות מלמדים על הפער האדיר ועל החששות והסיכונים של היזמים שצמודים למחיר הדירה
איציק יצחקי | 15/4/2025 11:09
5 הערים שרשמו את הקפיצה הגדולה במכירת דירות יד שנייהבזמן שיש סימן שאלה גדול בנוגע למכירת דירות חדשות, מספר ערים רשמו קפיצה מרשימה במכירת דירות ישנות יותר. ההפתעה: חלק מהן נמצאות באזורי ביקוש | כל המספרים
איציק יצחקי | 15/4/2025 9:14
מעל 9,000 דירות לא מכורות בת"א - למה המחיר לא יורד?כשמדברים על ירידת מחירי הנדל"ן, אלא בדיוק הנתונים שהיינו רוצים לראות: עשרות אלפי דירות ריקות, מיועדות לאכלוס, שיגדילו משמעותית את היצע הדירות. מצד שני, בדיקה מראה מה מספר הדירות שאפשר להיכנס אליהן כבר מחר
איציק יצחקי | 15/4/2025 7:01
תשאלו את אייל ברקוביץ': השכונה שבה מחירי הדירות קפצו פי 2למרות המלחמה, מחירי הדירות בחיפה עלו ב-9.5% בשנה החולפת. מי שרכש דירה באזור האיצטדיון, וחבר לאייל ברקוביץ' ולשחקני מכבי חיפה, רשם רווח נאה בעשור. מה קרה למחירים בשכונה החדשה?
איציק יצחקי | 14/4/2025 21:20
"בעלי הדירות חלשים מול היזמים": הפתרון להגדלת התמורות בהתחדשות עירונית?בג"ץ השכונות דן לאחרונה בעתירה שבה נטען שפרויקטים של פינוי בינוי פוגעים בזכות הקניין של בעלי הדירות - שמקבלים תמורות נמוכות במקום את המקסימום. מה אפשר לעשות?
איציק יצחקי | 14/4/2025 14:52