איציק יצחקי

דוח של חברת הנדל"ן חושף: כמה עולה דירה ממוצעת בתל אביב?הדוחות של חברות הבנייה מסבירים עד כמה משתלם לבנות בהתחדשות עירונית בתל אביב. כשמנטרלים את רכיב הקרקע, אפשר להגיע לרווח יזמי גבוה של מעל 20%. האם 5 מיליון שקל יספיקו לדירה ממוצעת בנאות אפקה או בצפון הישן? לא בטוח
איציק יצחקי | 13/1/2025 17:00
רגע לפני שתמ"א 38 "מתה": הבניינים בת"א שקיבלו היתר בנייהרגע לפני שעיריית תל אביב הכריזה כי תכנית תמ"א 38 לא הוארכה, החליטו חלק מהחברות לקדם בנייה במסגרת המסלול. עשרות בקשות הוגשו בנאות אפקה ב'. אחד היזמים בפרויקט: "בעלי הדירות חסכו שנה-שנתיים בהמתנה לתכנית החלופית"
איציק יצחקי | 13/1/2025 12:52
אלפי אנשים משתלטים על קרקעות בישראל. מה המדינה עושה?במהלך שנת 2024 אותרו אלפי הפרות בקרקעות מדינה, כולל פלישות חוזרות וחדשות, הפרות חוזים במגזר העירוני ושימושים לא כדין במגזר החקלאי. מה המדינה עושה כדי לסכל את זה?
איציק יצחקי | 13/1/2025 12:19
עוד כסף להתחדשות עירונית: הפניקס תשקיע 410 מיליון שקל באקרוחברות הביטוח ממשיכות להגדיל אחיזה בשוק ההתחדשות העירונית: אחרי שהשקיעה עד 750 מיליון שקל באאורה והפכה לשותפה באב-גד, הפניקס מגדילה את היקף ההשקעה בחברת אקרו. תשקיע בפרויקטים היוקרתיים בתל אביב
איציק יצחקי | 13/1/2025 9:29
בלעדי

140 אלף שקל למ"ר במרכז תל אביב - האם זה אפשרי?הפרויקט של ישראל קנדה בדובנוב, שם יימכרו בקרוב דירות ב-90-100 אלף שקל למ"ר, הוא רק סנונית ראשונה לקראת שיווק הפרוייקט החדש ביהודה הלוי. ל-ice נודע: בקרוב, יימכרו דירות במרכז תל אביב ב-140 אלף שקל למ"ר. היכן זה ייעצר?
איציק יצחקי | 13/1/2025 7:53
בדיקה: מה יותר חזק, מבצעי הקבלנים או מס רכישה נמוך?כולם מדברים על כך שמחירי הדיור עלו בשל הטבות המימון של הקבלנים, אבל מה קרה, בהשוואה להיום, בסוף 2021, רגע לפני שמס הרכישה עלה?
איציק יצחקי | 13/1/2025 6:05
משקיעי הנדל"ן בורחים מהעיר הצפונית - ויש להם סיבה טובהמבין הערים שגורמות להפסדים עבור משקיעי הנדל"ן, יש אחת שבולטת מעל כולן: טבריה. מה נותר מעיר התיירות של שנות ה-80' וה-90', למה המשקיעים בכל זאת אופטימיים ומדוע הם לא יכולים לרכוש נכס להשקעה בעיר אחרת?
איציק יצחקי | 12/1/2025 17:02
ראיון

"יזמים לא מושכים היתרים לאלפי דירות בתל אביב"בדיקה מעלה כי 2,500 היתרים לא נמשכו על ידי יזמים בתל אביב, זאת בשל הריבית הגבוהה וסימן השאלה שמרחף מעל שוק הנדל"ן. עו"ד דן הלפרט מזהיר: "מחירי הדירות יעלו, מיזמי התחדשות עירונית יתבטלו"
איציק יצחקי | 12/1/2025 12:00
ירידה בהתחלות הבנייה? מאות דירות בהתחדשות עירונית בעיר הזואחרי ירידה של 60% בהתחלות הבנייה באזור בת ים, נתון מפתיע ביחס לבנייה המאסיבית באזור ולהגירה החיובית מחולון השכנה - שתי חברות בנייה זכו בפרויקט ענק, בשווי 1.5 מיליארד שקל. כמה עולה דירה באזור?
איציק יצחקי | 12/1/2025 10:06
היזמים לא מתלהבים: קרקעות לאלפי דירות בעיר הזו יישארו ריקות?הכישלון בשיווק מאות דירות בשכונה הזו בבאר שבע הוביל את רמ"י להחלט: במקום להרים ידיים, נשווק יותר והיזמים יבואו. אחרי 3 כשלונות בשכונה הזו, למה שהפעם זה יצליח והאם משרד האוצר יאפשר ליזמים לשווק יותר דירות בשוק החופשי כדי לעזור לחלום הזה להתגשם?
איציק יצחקי | 12/1/2025 8:19