נדל"ן ותשתיות
המדינה תעביר מיליונים לקבלנים - והם יבנו התחדשות עירונית בפריפריה
הבנייה בפריפריה לא משתלמת ליזמים, אז המדינה מצאה פתרון: לשלוח את היד עמוק לכיס ולסבסד כדי לגרום להם להגיע. מקריית שמונה ושלומי ועד שדרות ואילת - היכן המדינה מתכננת בנייה בפריפריה ולמה זה חשוב? | הרשימה המלאה בפנים
ברשימת הערים המובילות בתחום התכנון של התחדשות עירונית, העיר היחידה שיכולה להסתדר עם המונח פריפריאלית היא קריית ים. אשדוד כבר מזמן אינה נחשבת לפריפריה. מצד שני, אולי גם קריית ים אינה כזו. בזמנים שבהם ה"שמיכה מתארכת", ומשפחות שלמות עוברות לגור בכרמי גת, בשעה שיבנה נחשבת ל"עיר קרובה מאוד למרכז", אפשר להבין את הנהירה לעיר הצפונית שבונה על קו החוף - כי זה אירוע שהולך ונעלם.
התחדשות עירונית בפריפריה, מכל מיני סיבות, אינה כלכלית ליזמים. אם המכפיל אינו גבוה, זה יוצר חוסר כדאיות כלכלית והרשות להתחדשות עירונית צריכה למצוא פתרון יצירתי כדי לייצר כאלה. לפי נתוני הרשות, היו לא מעט פרויקטים כאלה ב-2024.
היא הצליחה למקד את מאמציה בהבאת פעילות ההתחדשות העירונית למרחבים האלה, ותמרצה יזמים כדי שיגיעו. זה לא תמיד עובד. בעיר כמו חריש, למשל, גם פרויקטים של מחיר מטרה לא תמיד מצליחים. כשליזם אין תכנית סדורה והוא לא יכול לישון בשקט, הוא מעדיף לא לעלות על הקרקע - בטח בתקופה שבה הריבית גבוהה.
.jpeg)
בנייה ביישוב שלומי (אלי אלון)
במהלך השנה קודמו מתחמי פינוי בינוי שמצויים בשלב של תכנון מפורט. 17 אלף יחידות דיור בסך הכל נכללו בתכנית של הרשות, שהציעה מענקים כספיים כדי לגרור את היזמים לשוליים. על פי נתוני הרשות, העיר המרכזית בה ייבנו בניינים כאלה היא דווקא קריית שמונה - אולי אחת הערים שספגו את המכה הכואבת ביותר במלחמה ותושביה פונו לאזור המרכז.
לקחנו את הפרויקטים של ההתחדשות העירונית בפריפריה וניסינו להבין כמה דירות צפויות לקום בכל עיר. כפי שאפשר לראות, ההתחדשות העירונית בפריפריה אינה קרובה למספרים במרכז. הנה רשימת הפרויקטים שבהם ינתנו תמריצים ליזמים, על פי נתוני ההתחדשות העירונית:
כפי שאפשר לראות בטבלה, טבריה, אותה המשקיעים נוטשים לאחרונה, עם שני פרויקטים, אך הם מוכנים כ-2,300 יחידות דיור. בשלומי, שם נדחה לאחרונה מכרז לבניית צמודי קרקע, ישנו פרויקט אחד. העיר השולטת עם אלפי יחידות דיור היא קריית שמונה, עם 7 פרויקטים. ישנם 4 פרויקטים נוספים במגדל העמק, 3 בבית שאן בצפון שניים בחצור וחמישה בצפת. בדרום יש את שדרות, שם ייבנו מעל 500 יח"ד. באילת יש ששה פרויקטים וגם שם ייבנו מאות יחידות דיור חדשות.
עוד ב-
צריך לזכור שבסוף, ההתחדשות העירונית חשובה לא רק להגדלת היצע הדירות, אלא אולי אף יותר לתחושת המוגנות של האזרחים. היא מסוגלת לייצר אלפי ממ"דים ובכך גם להביא לנדידה של תושבים מהמרכז, בזכות מחירים אטרקטיביים.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(4):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
4.מה עם אשקלון??? (ל"ת)אסי 04/2025/23הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.קיריית מלאכי. זה צפון תל אביב!!!!!!!אלי ממוקה 04/2025/22הגב לתגובה זו0 0ק.מלאכי זה האמא של הפריפריה תקדמו פינוי בינוי בעיר..סגור
-
2.פריפריהיהודי 04/2025/22הגב לתגובה זו0 0אם המדינה לא תמהר הרי ברעש הראשון תאלץ להוציא פי עשרסגור
-
1.גם באבן גבירול תא" אין התחדשות עירונית ואין תמיכה! (ל"ת)דוד 04/2025/22הגב לתגובה זו0 0סגור
