בנק ישראל פרסם היום (רביעי) נתונים חלקיים לחודש אפריל בנוגע לביצועי שוק המשכנתאות בישראל. מהנתונים עולה כי באפריל נלקחו משכנתאות בהיקף כולל של 8.05 מיליארד שקלים, זוהי עלייה שנתית של 35.5% בגובה המשכנתאות לעומת אפריל 2024, אך בהשוואה לחודש מרץ מדובר בירידה, אז היקף המשכנתאות עמד על 9.2 מיליארד שקלים. יתכן שהירידה הושפעה מחג הפסח, שנחגג השנה בין 19-26 באפריל. עוד עולה מהנתונים שפורסמו כי בדומה לחודשים קודמים, נמשכת המגמה של לקיחת משכנתאות במסלולים לא צמודים, כשבחודש אפריל 82% מהן היו במסלולים אלו. 

עוד ב-

הלמ"ס: צניחה ברכישת דירות חדשות; זינוק בדירות יד שנייה

לכתבה המלאה

כ-16% מהמשכנתאות מוגדרות כנדחות, וניתן להסביר זאת בכך שיזמי הנדל"ן ממשיכים במבצעי הנדל"ן, זאת על אף שבנק ישראל פרסם טיוטת החלטה שתגביל מבצעים מסוג הזה. מטרת טיוטת ההחלטה היא להגביל אפשרות מצד יזמים בעלי סדר גודל קטן להציע מבצעי מימון העלולים לסכן נוטלי משכנתאות. מבצע מימון מהסוג הזה מציע לרוכשי דירה לשלם סכומים יחסית קטנים בהיקף של 5%-10% משווי הדירה במעמד חתימת החוזה, ואת רוב היתרה הנותרת סמוך למועד הרכישה.