אפי קפיטל תקים באשקלון פרויקט משרדים ענק בשטח של כ-15 אלף מ"ר אשר יתנשא לגובה של 8 קומות עם מפלס חניה תת קרקעי. קומת הקרקע מיועדת למסחר ומעליה תוכנן רופטופ ו-6 קומות משרדים. וחניון תת קרקעי. לפרויקט התקבל היתר חפירה ודיפון והחברה החלה את שלב הפרייסיל למשרדים והמסחר שמיועדים למכירה בלבד. צפי ההכנסות נאמד בכ-215 מיליון שקל. 

לפי ניתוח דו"ח נת"מ, בארבע השנים האחרונות ( 2021 ועד 2024 ) חל גידול של כ-39% במחירי שכירות משרדי ה-A קלאס באשקלון. מדובר בגידול שנתי ממוצע של כ-11.5%. בשנת 2024 מחירי השכירות במשרדי A קלאס בעיר עמד על כ-50 שקל למ"ר (לעומת 36 שקל למ"ר בשנת 2021).

הפרויקט Effi Square ממוקם בכניסה למתחם Tera Park בשכונת עיר היין באשקלון. המתחם משתרע על פני 720 אלף מ"ר וכולל אזורי מסחר, תעשייה נקייה, תעסוקה, מחקר ופיתוח, משרדים ולוגיסטיקה. תוכנית המתחם נעשתה בליווי המדינה עם הטבות שונות לעידוד מעבר של חברות הייטק. במתחם ייבנה פארק אשר יכלול עשרות דונמים של ריאות ירוקות, הצללה טבעית, פינות חמד, שבילי הליכה, מתקני כושר ומשחק, מתחמי מסחר, הסעדה ומלונאות. 

הנגישות התחבורתית למתחם ענפה עם קירבה לתחנת הרכבת של אשקלון אשר נמצאת במרחק הליכה קצר מהפרויקט, יציאה לכבישים מרכזיים כדוגמת כביש 4, כביש 3 וכביש 35 וכביש 6 נמצא במרחק של כ-10 דקות. 

לרגל הפרייסיל החברה תאפשר הטבות שונות כדוגמת פריסת תשלומים של 20/80, פטור מהצמדה למספר יחידות מוגבל ועוד לרוכשי משרדים בגודל של החל מ-110 מ"ר. 

עוד ב-

הבעת אמון בחברת הנדל"ן: הביקושים להנפקה הסתכמו ב-315 מיליון שקל

לכתבה המלאה

עומרי סוניגו מנהל תחום הנדל"ן המסחרי באפי קפיטל מציין: "מדובר בפרויקט תעסוקה ומסחר שהושקע בו מחשבה רבה בתכנון האדריכלי ובהתאמתו לקהלי היעד השונים שצפויים להיות מהאזור. אנו מזהים ביקושים רבים גם בקרב משקיעים אשר מבינים את הפוטנציאל הגלום במתחם בגלל הנגישות והקרבה של שכונת עיר היין שצפויה לכלול כ-40 אלף תושבים".