נדל"ן ותשתיות

אושר בקריאה ראשונה: מרחבים מוגנים בדירות יוגדלו

במידה והחוק יאושר בקריאה שנייה ושלישית, צפוי להקל על משפחות המבקשות ממ"ד מרווח יותר כחלק בלתי נפרד מהתכנון הדירתי; זאת ההגדרה החדשה ל"דירה קטנה"

מערכת ice | 1/7/2025 19:01

מליאת הכנסת אישרה היום (שלישי) בקריאה ראשונה את הצעת חוק התכנון והבנייה שיזם ח"כ ארז מלול, במסגרתה יוגדל שטח המרחבים המוגנים הדירתיים (ממ"דים) ברחבי הארץ, ויורחבו ההקלות להקמתם. ההצעה עברה ברוב של שישה תומכים וללא מתנגדים, ותועבר לדיון נוסף בוועדת הפנים והגנת הסביבה.

על פי הצעת החוק, תוספת שטח של עד 3 מ"ר לטובת חדר רחצה או שירותים צמודים לממ"ד, וכן תוספת של עד 3 מ"ר שלא נועדה לחדר שירותים. לפי הצעת החוק התוספת לא תיחשב כסטייה מתכנית בניין עיר, וניתן יהיה לאשרה בהליך רישוי מקוצר.

בנוסף, ההסדרים שהיו תקפים עד כה רק באזורי עימות, כמו פטור מהיטל השבחה ופיצויים בגין תוספת שטח לממ"ד, יורחבו לכלל שטח המדינה. כמו כן, מוצע לעגן בחוק כהוראת קבע את האפשרות לבניית ממ"ד בהליך רישוי מקוצר.

הצעת החוק מבקשת גם לעדכן את ההגדרה של "דירה קטנה", כך שזו תיחשב לדירה ששטחה הכולל אינו עולה על 80 מ"ר. זאת בהתאם למציאות תכנונית עדכנית ולצורך בגמישות תכנונית.

עוד ב-

דרושה מהפכה בענף הדיור: כך הממשלה תחזיר את תחושת הביטחון לאזרחים

לכתבה המלאה

הרקע להצעה נעוץ בשינוי אופי האיומים הביטחוניים מאז מתקפת הטרור ב-7 באוקטובר, שהובילה לשהייה ממושכת של אזרחים בממ"דים, גם באזורים שאינם מוכרים כאזורי עימות מובהקים. בדברי ההסבר להצעה נכתב כי לאור הניסיון המצטבר והצורך במיגון איכותי ונוח יותר, יש לאפשר התאמות תכנוניות שיבטיחו בטיחות מבלי להכביד על הליכי הרישוי או עלויות הבנייה.