חברת מנורה מבטחים הישראלית מצטרפת לשורה של משקיעים בינלאומיים בקרן חוב חדשה של SL Green, ענקית הנדל"ן המסחרי במנהטן.

על פי פרסום בבלומברג, הקרן הצליחה לגייס בשבוע החולף מעל חצי מיליארד דולר — מה שמעלה את סך ההתחייבויות שלה לרמה מרשימה של למעלה ממיליארד דולר.

הקרן, ששמה SLG Opportunistic Debt Fund, הוקמה בראשית 2024 וממוקדת ברכישת חובות של נכסים מסחריים שנתקלו בקשיים פיננסיים, בדגש על שוקי המשרדים והקמעונאות בניו יורק. ירידה ניכרת בביקושים, בין היתר כתוצאה ממעבר חברות הייטק לעבודה מרחוק ומצוקת מימון עבור בעלי נכסים, הפכה את המגזר להזדמנות השקעה ייחודית.

יחד עם מנורה מבטחים, לקחו חלק בהשקעה גם CDIB Capital מטייוואן וקרן הפנסיה הקנדית Caisse de Dépôt et Placement du Québec, אשר התחייבה בהשקעה משמעותית של 250 מיליון דולר. בשוק ההון מעריכים כי מנורה מבטחים עצמה מתכננת השקעה בהיקף שבין 100 ל-150 מיליון דולר.

במקביל לגיוס ההון, הקרן כבר החלה להשקיע בפועל: הנפקת הלוואות חדשות, רכישת תיקי חוב קיימים ורכישת ניירות ערך מגובי משכנתאות מסחריות (CMBS). לפי SL Green, המהלך נובע גם מסיבות פנים-ארגוניות: בשנת 2024 נאלצה החברה להתמודד עם הורדת דירוג האשראי שלה על ידי פיץ', שהעלתה חששות לגבי חוסנה הפיננסי נוכח תנודתיות בשוק. כעת, באמצעות הקרן, היא מנצלת את קשריה בשוק המקומי כדי למשוך הון חדש ולהשיג יציבות פיננסית.

עוד ב-

מנוע חיפוש AI המתחרה בגוגל ושווה 18 מיליארד גייס מאות מיליונים

לכתבה המלאה

עבור מנורה מבטחים מדובר בהשקעה אלטרנטיבית שמטרתה להרחיב את חשיפתה לשוק הנדל"ן המסחרי, לא באמצעות מניות הייטק אלא דרך חוב הקשור לנכסים שבעבר אכלסו חברות טכנולוגיה. בשעה שענקיות כמו מטא, אמזון וטוויטר מצמצמות שטחי משרדים בניו יורק, הגופים המוסדיים מהמרים על האפשרות שהשוק יתאושש בהמשך — עם חזרתם של שוכרים חדשים ובמיוחד גידול בביקוש מצד מגזרי צמיחה עתידיים.