נדל"ן ותשתיות

היכן נמכרה דירת 100 מ"ר בפחות מ-600 אלף שקל?

בזמן שדירות בשדה דב נמכרות ב-80 אלף שקל למ"ר, המשקיעים מבאר שבע נודדים לירוחם ודימונה, שם נמכרות דירות במחיר כמעט הזוי: פחות מ-6,000 שקל למ"ר. כמה עולה וילה בכפר סבא ומה קורה בבת ים והיכן נמכרה וילה ב-2.1 מיליון שקל? | עסקאות השבוע בנדל"ן

איציק יצחקי | 29/8/2025 6:01

ירוחם צבי בורנשטיין (צילום שגיב כהן, shutterstock)

בעבר הרחבנו כאן לא מעט פעמים על הנדידה של המשקיעים מבאר שבע לערים אחרות בדרום. ב-2021-2023 ראינו את התהליך הזה קורה ביתר שאת. המשקיעים עבדו לנתיבות ואופקים (וחלקם עדיין עושה זאת, בקצב נמוך יותר), ורשמו רווחים על ההשקעה בשכונות החדשות.

חלק מהמשקיעים פונים לערי הסביבה כי הם מבינים שהתשואה לכסף שלהם טובה יותר בערים אחרות, אבל גם משום שהמחירים בבאר שבע עלו. בשכונות הישנות כבר קשה להשיג דירות במחירים של 350-500 אלף שקל. בירוחם ודימונה אפשר לעשות זאת. המשקיעים, גם משקיעים קטנים, עוברים לשם.

שתי עסקאות נעשו בימים האחרונים בדימונה, שמתפתחת מזרחה: דירת 3 חדרים ברחוב בן גוריון, כ-70 מ''ר, קומה ראשונה מתוך 3 קומות, נמכרה ב-485 אלף שקל. דירת 3 חדרים ברחוב מרחבים, כ-80 מ''ר, נמכרה ב-595 אלף שקל.

בירוחם, נמכרה בימים האחרונים דירת 3 חדרים ברחוב בר כוכבא, כ-70 מטר, קומה 3 מתוך 3, ב-435 אלף שקל. דירת 4 חדרים ברחוב צבי בורנשטיין, כ-100 מ''ר, קומה 2 מתוך 4 קומות, נמכרה ב-575,000 שקל. אתם קולטים? פחות מ-6,000 שקל למ"ר.

עוד עסקאות של רשת התיווך רימקס:

כפר סבא
דו משפחתי 6 חדרים ברחוב סירקין, 205 מ''ר בנוי על מגרש 400 מ''ר, גינה 150 מ''ר עם ג'קוזי, 2 חניות, ממ"ד, נמכר ב-7.35 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב גאולה, 100 מ''ר, קומה 2 מתוך 5, מרפסת 12 מ''ר, מעלית, חנייה, נמכרה ב-2.66 מיליון שקל.

רעננה
דירת 4 חדרים ברחוב אלי כהן, קומה 5 מתוך 6, 110 מ''ר, מרפסת 14 מ''ר, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-3 מיליון שקל.

קריית שמונה
דו משפחתי, 6 חדרים ברחוב ישראל ברזילי, מגרש 670 מר בנוי כ-200 מ"ר, חניה, נמכר ב-2.1 מיליון.

דירת 3 חדרים בקומת קרקע מתוך 2 ברחוב ברחוב הרצל בדרום העיר, כ-58 מ''ר, נמכרה ב-630,000 שקל.

פנטהאוז דופלקס 5 חדרים בשכונת יובלים החדשה, כ125 מר בנוי ו-130 מ''ר מרפסות, קומה 4 מתוך 4, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכר ב-1.78 מיליון שקל.