הכותרות של קיץ 2011 זועקות עדיין מהעבר ומזכירות לנו תקופה שבה רחובות תל אביב רחשו מזעם ציבורי על מחירי הדיור שנחשבו אז לבלתי נסבלים. דירה בת 4 חדרים בשוק היד השנייה עלתה אז 1.14 מיליון שקל בממוצע, ודירות חדשות מקבלן שווקו ב-1.26 מיליון שקל - סכומים שכל מי שמחפש דירה ב-2025 יכול רק לחלום עליהם.

אולם על פי הפרסום הבוקר בגלובס המספרים הגולמיים הללו מסתירים אמת עמוקה יותר על המשבר המבני שמתפתח מול עינינו: כאשר השכר הממוצע עלה מ-8,568 שקל ב-2011 ל-13,417 שקל היום - קפיצה מרשימה של 53% - הפער בין כוח הקנייה למחירי הדירות רק הלך והתרחב.

המדד האכזרי ביותר למשבר הוא מספר המשכורות הנדרש לרכישת דירה, שחושף את עומק הקריסה הכלכלית של הציבור הישראלי. ב-2011, כשהמחאה החברתית הגיעה לשיא, עובד בעל שכר ממוצע נדרש ל-133 משכורות מלאות לרכישת דירה משומשת או 147 משכורות לדירה חדשה. היום, לפי גלובס באותו מצב כלכלי, אותו עובד יצטרך להקדיש 167 משכורות מלאות - כ-2.24 מיליון שקל - לרכישת דירת 3.5-4 חדרים ממוצעת. המשמעות המעשית של העלייה הזו של 14-25% במספר המשכורות הנדרש היא קריסה מתמשכת של החלום הישראלי.

כזכור, מחירי הדירות בחודשים יוני-יולי 2025, ירדו בשיעור של 0.2% - כך עולה מנתוני הלמ"ס. המחירים ירדו לעומת מחירי העסקאות בחודשים מאי-יוני 2025 ומצביעים על מגמה - מחירי הדירות ממשיכים לרדת בחודשים האחרונים והירידה לא נעצרת. לצד זה ראוי להדגיש: הירידה היא מינורית. המחיר הממוצע לדירה הוא 2.2 מיליון שקל לערך וירידה כזו פירושה ירידה של אלפי שקלים בודדים לדירה ממוצעת בלבד.

עוד ב-

המשפחה שמחזיקה ב-200 דירות: "מחירי השכירות ימשיכו לעלות"

לכתבה המלאה

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כלומר בין יוני ליולי 2025, לעומת יוני-יולי 2024 (המצב לפני שנה) עולה כי מחירי הדירות עלו ב-1.6%. הדבר נובע מהעלייה בסוף 2024. מחירי הדירות, כזכור, עלו ב-7.7% בשנה שעברה. ומה קרה בכל אזור בחודשים יוני-יולי לעומת מאי-יוני? נרשמו שינויי מחירים הבאים: ירושלים (0.1%-), צפון (0.4%), חיפה (0.8%), מרכז (0.9%-), תל אביב (0.2%-) ודרום (0.4%). כלומר, בצפון ובחיפה - המחירים ממשיכים לעלות.