ביום שישי שעבר פרסמנו כאן על עסקה יוצאת מגדר הרגיל בבאר שבע: פנטהאוז נמכר בעיר במחיר של 1.7 מיליון שקל. הידיעה עוררה הדים רבים: כיצד נמכר פנטהאוז במחיר הזה והאם מדובר בירידת מחירים? ובכן, הכל תלוי באזור ובנכס. במקרה הזה, המחיר לא היה רחוק משווי השוק וגם צריך לדעת: העובדה שמחיר נסגר מתחת למחיר השוק, לא אומרת שמחר לא "תיישרו קו" עם רשות המסים והיא תדרוש מכם מס רכישה בהתאם לשווי שוק.

גם השבוע נסגרה עסקה כזו בעיר, והיא יכולה להראות תמוהה על פניו. בית פרטי, 5 חדרים, נסגר במחיר של 1.41 מיליון שקל. כן, אתם קוראים נכון, זה הסכום בו נמכר צמוד קרקע בבאר שבע. האם מדובר ב"הנחת 50%"? לא בטוח. מדובר ברחוב משעול קיפוד בשכונה ה', בית ישן של 150 מ''ר שבנוי על שטח 120 מ''ר (כלומר, שתי קומות והגינה כמעט לא קיימת). מדובר בשכונה שבה המחירים זולים מאוד, עם אוכלוסיה במצב סוציו-אקונומי נמוך מהממוצע. אבל גם אם מחיר העסקה נמוך מעט משווי השוק - איפה עוד תשיגו בית כזה במחיר הזה? להערכתנו, גם בערים ממזרח לבאר שבע יהיה קשה מאוד להוציא עסקה כזאת.

רוצים עוד? דירת 3 חדרים ברחוב מרבד הקסמים באותה שכונה, 45 מ''ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה השבוע ב-650,000 שקל.

עוד עסקאות של רימקס:

אשדוד
דופלקס 5 חדרים ברחוב רחל אמנו ברובע ט"ו, 179 מ''ר, מרפסות כ-27 מ''ר, קומה 2 מתוך 2, חנייה, נמכרה ב-3.3 מיליון שקל. 

דירת 5 חדרים ברחוב הציונות ברובע הסיטי, 150 מ''ר, מרפסת 13 מ''ר, קומה 4 מתוך 9, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.625 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב גשר עד הלום ברובע ג', 107 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 2 מתוך 6, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.72 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב רוגוזין ברובע ד', 145 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 1 מתוך 21 קומות, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.3 מיליון שקל.

שוהם
דירת 4.5 חדרים ברחוב המצפה, 115 מ''ר, מרפסת 24 מ''ר ומרפסת 16 מ''ר, קומה 1 מתוך 5, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-3.7 מיליון שקל.

חיפה
דירת 2.5 חדרים ברחוב וינגייט בשכונת הדר עליון, 60 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.24 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים בטשרניחובסקי, שכונת כרמל צרפתי, 80 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 2 מתוך 14, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.8085 שקל.

עוד ב-

עסקאות השבוע בנדל"ן: היכן נמכר פנטהאוז ענק ב-1.7 מיליון שקל?

לכתבה המלאה

חריש
דירת 4 חדרים ברחוב סביון, 104 מ''ר, 12 מ''ר מרפסת, קומה 2 מתוך 6, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.47 מיליון שקל.