הבורסה לניירות ערך בתל אביב הודיעה על השעיית המסחר באגרות החוב (סדרה א') של חברת הנדל"ן האמריקאית קוהאן פרופרטיס לימיטד (Kohan Properties), זאת בעקבות דיווח חריג שפרסמה החברה אמש, המעלה אי-בהירות מהותית בנוגע למצבה הפיננסי ולתוקף הבטוחות של מחזיקי החוב.

נזכיר שרק בחודש שעבר החליט עמוס לוזון לרכוש את החברה תמורת 19.5 מיליון שקל. זה קרה שבוע אחרי שנתנאל לורנצי השתלט על מניות החברה. לוזון רכש את החברה יחד עם חברת אלפא גידורים של אורן חלפון. לוזון רכש 60% מהחברה ואת היתרה רכשה אלפא. קוהאן הנפיקה השנה אג"ח בתל אביב. בהמשך פורסם כי מייק קוהאן לקח כסף ללא אישור לטובת עסקיו הפרטיים, מה שגרם לבעלי האג"ח לצאת נגדו. בהמשך הוא שיעבד את המניות לנתנאל לורנצי, ומשם התקדמה עסקת המכירה.

הדרמה סביב החברה החלה להתגלגל כבר בסוף חודש אוקטובר, אז דיווחה קוהאן כי נפלה טעות מהותית בדוחותיה הכספיים לרבעון השני של 2026, המחייבת את תיקונם. אמש התברר כי הבעיה עמוקה הרבה יותר: בדיווח לבורסה חשפה החברה כי הועלו כלפיה טענות מצד צדדים שלישיים - הן בפניות בכתב והן במסגרת הליכים משפטיים - המערערות על זכויותיה בחלק מנכסיה ובחברות המחזיקות בהם.

הנקודה החשובה עבור המשקיעים בתל אביב: המחלוקות הללו נוגעות, בין היתר, לנכסים המשועבדים לטובת מחזיקי אגרות החוב של החברה. קוהאן ציינה בדיווח כי קיימת אי-בהירות בנוגע לבעלות, למימון ולשעבודים בקשר לחלק מהנכסים, וכי בימים אלה היא עורכת בדיקה יסודית באמצעות עורכי דינה בארה"ב כדי להתמודד עם הטענות וההליכים המשפטיים.

כתוצאה מהבדיקה המורכבת, הודיעה קוהאן כי לא תוכל לעמוד בלוחות הזמנים של רשות ניירות ערך: היא לא תפרסם במועד את הדוחות המתוקנים לרבעון השני של השנה, ולהערכתה גם לא תעמוד במועד הקבוע לפרסום דוחות הרבעון השלישי של 2026. בשלב זה, לחברה אין אפילו צפי משוער למועד שבו תוכל להציג את הדוחות המלאים למשקיעים.

עוד ב-

אפי נכסים מגבירה את ההימור על דירות - והרווח מזנק ל-512 מיליון

לכתבה המלאה

לכן, בבורסה החליטו הבוקר להשעות את המסחר באג"ח סדרה א' מחשש לפגיעה במשקיעים. על פי הודעת הבורסה, אם החברה לא תעמוד בתנאים לחידוש המסחר בשבועות הקרובים, הנושא יובא להכרעת דירקטוריון הבורסה בישיבתו שתיערך ב-15 בדצמבר. מחזיקי האג"ח יוכלו להעביר את טענותיהם בכתב לקראת הדיון עד ה-8 בדצמבר.