נדל"ן ותשתיות
תוכנית ענק: רובע חדש - בלב גוש דן
תוכנית בסדר גודל עצום הוגשה היום לדיון: תכלול 18,000 יחידות דיור, 1.4 מיליון מ"ר תעסוקה ומסחר ופארק מטרופוליני ענק בלב גוש דן | כל הפרטים
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עודד פלוס, החליטה היום (שני, 29.12.25) להפקיד את תוכנית "רובע סובב חולות" (שכונת ח/500), הממוקמת בדרום-מזרח חולון. מדובר בדיון פתיחה בתהליך תכנוני רחב היקף, שמטרתו להציג את חזון התוכנית ועקרונות התכנון המרכזיים לפני קידום שלבים מפורטים יותר.
התוכנית עוסקת במתחם גדול וייחודי, המהווה עתודת קרקע משמעותית באזור המטרופוליני של גוש דן, ומיועדת לתת מענה לכ-56 אלף תושבים. המתחם ממוקם במפגש שבין העיר הבנויה לבין שטח טבעי נדיר – אחד משטחי החולות המשמעותיים באזור, בעל ערכים אקולוגיים ונופיים גבוהים. מורכבות קניינית, תחבורתית ותכנונית, לצד מגבלות של רעש תעופתי משדה התעופה הסמוך, מחייבים תכנון זהיר וכולל.
על פי עקרונות התכנון, הרובע העירוני החדש יהיה מעורב שימושים ויכלול כ-18,000 יחידות דיור וכ-1.4 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, במטרה לחזק את החוסן העירוני והאזורי וליצור רובע פעיל ומגוון לאורך שעות היום. בנוסף, נבחנת אפשרות לשילוב דיור מכליל למענה למגוון אוכלוסיות.
במרכז התוכנית עומד פארק החולות, שיתפרש על כ-1,100 דונם וישמש ריאה ירוקה ומרחב פנאי מטרופוליני. התכנון כולל אזורי חיץ מדורגים בין הפיתוח העירוני לבין ליבת השטח הטבעי, במטרה לצמצם השפעות על המערכת האקולוגית ולשלב את הפארק כחלק מהמרחב הציבורי והשטחים הפתוחים ברובע.
התוכנית שמה דגש על תכנון מוטה תחבורה ציבורית, עם חיבור ישיר לשתי תחנות קו המטרו M1 וקרבה לתחנת "הקו הירוק" של הרכבת הקלה, לצד חיבורים עתידיים לכביש 4. הרובע מתוכנן כמבוסס הליכתיות, עם רשת רחובות המעודדת הליכה, רכיבה ושימוש בתחבורה ציבורית, להפחתת התלות ברכב פרטי.
כמו כן, נבחנת נגישות גבוהה לשירותים ציבוריים ולמוסדות קהילה, בפריסה המאפשרת מענה יומיומי במרחק הליכה, וכן שילוב פתרונות חדשניים בתחום הקיימות והבנייה בת-קיימא.
עוד ב-
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, ציין: "תכנון רובע עירוני חדש בלב המטרופולין מהווה הזדמנות יקרה מפז. התוכנית חדשנית ופורצת דרך ברמת איכות המרחב הציבורי והליכתיות, לצד שמירה על פארק החולות בעלי ערכים אקולוגיים גבוהים, ומשולבת עם תחנות מטרו וקו ירוק ומציעה תמהיל מגורים מגוון בעירוב שימושים".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
