הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עודד פלוס, אישרה להפקדה שלוש תוכניות משמעותיות להתחדשות עירונית ברמת גן. המהלך צפוי להוסיף לעיר כ-726 יחידות דיור חדשות במסגרת חידוש המרקם הבנוי, שדרוג המרחב הציבורי והקצאת שטחים נרחבים לצורכי ציבור.

אחת התוכניות המרכזיות מקודמת בשכונת הראשונים, על ציר ז'בוטינסקי, בשטח של כ-7.4 דונם בסמיכות לתוואי הרכבת הקלה. הפרויקט קיבל קדימות נוכח הנזק הכבד שנגרם למבנים במתחם במהלך מבצע "עם כלביא" ביוני 2025, והצורך הדחוף במתן מענה תכנוני לדיירים שפונו מבתיהם. התוכנית, שנערכה על ידי משרד יסקי מור סיוון אדריכלים ביוזמת חברת תדהר והוועדה המקומית, מציעה להרוס חמישה מבנים ישנים הכוללים 84 יחידות דיור. במקומם יוקם מגדל מגורים בן 60 קומות שיכלול כ-320 יחידות דיור, בשילוב חזית מסחרית, מבני ציבור ושיפור הקישוריות להולכי רגל באזור.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, התייחס לחשיבות המהלך ומסר: "קידום תוכניות מתחמיות להתחדשות עירונית הינו ליבת העשייה של לשכת התכנון ועיריית רמת גן. קידום תוכנית משמעותית באתר נפילה של 'עם כלביא' הינה צו השעה, ולשכת התכנון רתומה לקידום התכנון במהירות האפשרית לרווחת התושבים שהתפנו מבתיהם".

במקביל, הופקדה תוכנית בשכונת נגבה (דרך נגבה 52-56) על שטח של כ-4.5 דונם. התוכנית מציעה הריסת ארבעה בניינים קיימים עם 66 יחידות דיור והקמת שני מגדלים בני 23 קומות שיכללו כ-210 יחידות דיור. הפרויקט, ביוזמת מרום השחר נגבה 52-56 רמת גן בע"מ ובתכנון קיקה ברא"ז אדריכלים, יכלול גם חזית מסחרית, שטחי ציבור מבונים והרחבה של רחוב נגבה לטובת שביל ציבורי.

התוכנית השלישית ממוקמת בשכונת החשמונאים, ברחוב ארלוזורוב 33-41, על שטח של כ-3.5 דונם. התוכנית מקדמת הריסת חמישה בניינים ובהם 75 יחידות דיור, והקמת קומפלקס חדש הכולל ארבעה מבנים: שלושה בני 10 קומות ובניין נוסף בן 16 קומות. בסך הכל יוקמו במתחם כ-196 יחידות דיור עם חזיתות מסחריות. התוכנית, שנערכה על ידי מילוסלבסקי אדריכלים בע"מ ביוזמת צ.פ חברה לבנין בע"מ, תייצר זכות מעבר להולכי רגל שתחבר בעתיד בין רחוב ארלוזורוב לרחוב הרב חבה אליהו.

עוד ב-

ב-4.7 מיליארד שקל: פרויקט הענק שישנה את פני העיר המבוקשת בצפון

לכתבה המלאה

שלושת הפרויקטים הללו מהווים נדבך משמעותי במדיניות התכנון המחוזית, המבקשת להגדיל את היצע הדיור במרכז הארץ תוך חידוש מתחמים ותיקים ושיפור איכות החיים של התושבים הוותיקים והחדשים כאחד.