"אנו פועלים שמשקיעים פרטיים יוכלו להיות בעלים של דירות המושכרות לטווח ארוך", כך טוען אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן. שיכון ובינוי מחזיקה כיום קרוב ל-1,000 יחידות דיור מושכרות ברחבי המדינה. בקמפוס הנמל בלבד היא מחזיקה ב-135 דירות להשכרה, בתפוסה מלאה.

קימלדורף סבור כי פרויקטים לדיור מוזל או פרויקטים לדיור בר השגה הפכו למאוד מורכבים בשל עליית הריבית ותשומות הבניה. "עלה רעיון לייצר תיקון לחוק הותמ"ל שיממש את החלטת מועצת רשות מקרקעי ישראל בתוך פרויקטים של דיור להשכרה שיתן אפשרות למכור 40% מהדירות ליזם פרטי, שיקנה בדיסקאונט וישכיר את הדירה ל-20 שנה", הוא מסביר. "התוכנית של רמ"י הייתה נהדרת, אבל מעולם לא התממשה בשל לקונה בחוק הותמ"ל. כולם הסכימו איתנו שצריך לתקן את החוק ולאפשר מכירת דירות לפרטיים כפי שהחליטה מועצת רמ"י".

התיקון לכך היה בחוק ההסדרים אך יצא ממנו, וכעת הוא טוען שהחברה תקדם זאת דרך הליך חקיקה רגיל. "מדובר בתיקון שיסייע במימון דיור להשכרה - משקיעים פרטיים יוכלו להיות בעלים של דירה שמושכרת לטווח ארוך. זה טוב לשוכר שיש לו יציבות, וגם למשכיר. בשדה דב אנו בונים כמעט 1,000 יחידות דיור כאלו. זאת חקיקה שאנו מנסים לקדם ונדמה לי שהצלחנו לייצר קונצנזוס על הנחיצות שלה". הוא אמר את הדברים בכנס תכנון ובנייה חיפה והצפון 2026 ביוזמת ש. פרידמן, אברמזון ושות' עורכי דין והמרכז לחקר העיר והאזור בטכניון.

בכנס דיבר גם בני ארביב, סגן יו"ר מטה הדיור הלאומי, שסיפר כי לדעתו חוק התכנון והבניה צריך להיכתב מחדש. לדבריו, "הממשלה החליטה בערך 5 פעמים לכתוב את החוק מחדש, אך זה לא התקדם. הבנו שתפסת מרובה לא תפסת וצריך לעשות זאת פרקים- פרקים.  עכשיו יש שני צוותים, אחד עוסק בהיטלי השבחה והשני בחלוקת הסמכויות בין ועדה מחוזית לוועדה המקומית".

לדבריו, "מגמה מעניינת שאנו רואים לאחרונה היא שאם ב-2014, אמרו לנו 'תנו סמכויות לוועדות מקומיות', היום המצב שונה. היום רוב מוחלט של יזמים מחליט ללכת לוועדה מחוזית. ואנחנו תקועים פה, ומנסים לתת פתרונות לדבר הזה, מתן סמכות מקבילה או פתרונות אחרים".

עוד ב-

"דירה להשכיר מתנהלת בצורה מביכה - הכל שם פוליטי"

לכתבה המלאה

"פיתוח הצפון לא יקרה בלי שיתוף פעולה בין יזמים לבין מנהיגות מקומית מובילה. פיתוח פרוייקטים יזמיים מורכבים הכוללים תשתיות ציבוריות רחבות היקף יצליח רק בעבודה משותפת בין חברות יזמיות חזקות ומובילות למנהיגות מקומית אותנטית ששמה את טובת העיר במרכז. בפרוייקט אגמי בראשית בנשר נוצר שת"פ  ייחודי כזה המאפשר הקמת רובע עירוני חדש המוקף בפארק הכרמל ומייצר חוויית מגורים ירוקה, איכותית ומושלמת למגורים ועסקים.