מחירי השכירות הגבוהים בתל אביב מובילים זוגות רבים להחלטה לעזוב אותה, לעבור לדרום העיר במחירים זולים יותר או, לעתים, להישאר בעיר ולשלם שכירות מופקעת על דירות קטנות.

לאחרונה אפשר לראות מחאה של ממש ברשתות החברתיות: אנשים מעלים פוסטים וסרטונים של דירות קטנות להשכרה בתל אביב. פעמים רבות, תגלו שבשל המרחב הצפוף בעלי הדירה מתקינים את המקלחון מעל השירותים ומכונת הכביסה מסתתרת בתוך המטבח. כל זה לא מונע מבעלי הדירות לדרוש סכומים גבוהים.

בדיקה מיוחדת שערכה חברת הפינטק WeCheck עבור אתר ice מגלה מה קרה למחירי השכירות של הדירות הקטנות בתל אביב. בצל עליית המחירים באזור המרכז, גם במקרה הזה, התוצאות קשות לעיכול: בחלק מהשכונות, כך מתברר, תשלמו על דירות 1-3 חדרים, יותר מ-6,000 שקל. לעתים, דמי השכירות יעברו את רף ה-7,000 שקלים לחודש לדירה קטנה.

אחד האזורים שבהם נרשמה הקפיצה הגדולה. יד אליהו (YBOX)

לאחרונה בדקנו את מחירי השכירות בשכונות השונות בתל אביב והמגמה בדירות הקטנות נמשכת בכל הקשור לדרום העיר. המחירים ביפו, למשל, עלו ב-6.4% בין 2022-2025. כיום, שכירות של דירה קטנה ביפו עומדת על קרוב ל-5,300 שקל. כשמגיעים למרכז העיר, לצפון הישן ולמרכז תל אביב, המחירים נעים סביב 7,000 שקל.

בלב העיר שכירת דירה קטנה תנוע סביב המחיר הזה, ובצפון הישן המחיר מזנק לשיא - יותר מ-7,200 שקל. זה קורה למרות שבלב העיר נרשמה ירידה של יותר מ-4% במחיר בשלוש השנים האחרונות. גם בדרום העיר נמשכת מגמת העלייה - המחירים עלו ב-3.4% בשלוש שנים. דירה כזו בדרום תל אביב תעלה כ-5,600 שקל.

לעומת זאת, את המחירים הנמוכים ביותר אפשר למצוא בדרום-מזרח העיר. בשכונת נווה אליעזר ובאזור כפר שלם, ניר אביב ולבנה, למשל, תמצאו דירות קטנות במחירים נמוכים ביחס לתל אביב - קצת פחות מ-5,000 שקל.

בסיכום הדוח נכתב כי אזור דרום תל אביב מתחזק, בהובלת שכונות יד אליהו, שפירא וביצרון, שם נרשמו עליות של 6%-3%. "הביקוש זז דרומה בעקבות מחירים גבוהים במרכז ובצפון ומחסור בהיצע", נכתב בסיכום.

עוד ב-

הרוויח 1.2 מיליון שקל משכירות ולא דיווח - רשות המסים עלתה עליו

לכתבה המלאה