רמי לוי ממשיך להגדיל את האחיזה שלו בשוק הנדל"ן. איש העסקים חתם על מזכר הבנות לרכישת 80% ממניותיה של חברת "ראשית בניה וניהול פרויקטים בע"מ" - חברה קבלנית פרטית המחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר (ג' 5).

על פי מתווה העסקה, מניות השליטה (80%) יוקצו לרמי לוי ללא תמורה מיידית. בתמורה, תעמיד רמי לוי לחברה הנרכשת הלוואת בעלים בגובה של 13 מיליון שקל (בנושאת ריבית של פריים + 1.5%). סכום זה מיועד להסדרת חובותיה הקיימים של החברה הקבלנית מול גורמים מממנים, ספקים, רשויות ועובדים, וכן לשחרור ערבויות אישיות של בעל השליטה הנוכחי.

בעל השליטה הנוכחי ב"ראשית בניה" יחזיק ב-20% הנותרים מהמניות, והתחייב להמשיך ולנהל את החברה בפועל לתקופה מינימלית של 7 שנים. ניהול החברה, חלוקת הרווחים והזרמות הון עתידיות יבוצעו בהתאם ליחס האחזקות (80-20).

נקודה מעניינת בדיווח נוגעת לשלושה פרויקטים של נדל"ן יזמי עבור צדדים שלישיים שהחברה הקבלנית מבצעת בימים אלה. נקבע כי הרשת לא תהיה חשופה לאותם פרויקטים: מלוא הרווחים, ההפסדים, הגירעונות וההתחייבויות של פרויקטים אלו ייוחסו אך ורק לבעל השליטה הקודם.

ברמי לוי מציינים כי מבחינה כמותית לא מדובר בהשקעה מהותית עבור החברה, והיא תמומן כולה ממקורותיה העצמיים, אך מדובר בצעד אסטרטגי נוסף להגדלת האחיזה של לוי בשוק הנדל"ן. לוי מקדם בשנים האחרונות פרויקטים נדל"ניים שונים דרך רמי לוי נדל"ן, בעיקר בירושלים. ומזכר ההבנות כבר מסדיר את העקרונות והתמחור של השירותים שהחברה הקבלנית תעמיד לטובת פרויקטים אלו. נזכיר כי לוי נכנס לאחרונה גם לתחום השרתים.

"החברה רואה בהתקשרות זו מהלך אסטרטגי התומך בפעילותה היזמית בתחום הנדל"ן", נמסר מהחברה, "ומאפשר השאת ערך וסינרגיה לפעילות החברה ושליטה טובה יותר על תהליכי הביצוע". ללוי יש 45 יום לבדיקת נאותות ולחתימה על הסכם מפורט.

לגבי הכניסה לתחום חוות השרתים, נזכיר כי ההצלחה הגדולה של מגה אור בשנה האחרונה הגיעה על רקע ההחלטה של צחי נחמיאס להיכנס לתחום הזה. רמי לוי בוחן כעת הקמת חוות שרתים בנתניה ובקריית גת. המהלך הזה מצטרף למהלכים רבים של חברות אחרות, כשגם עומר אדם, שותפו של מאור מלול בחברת ענן, החליטה להקים חוות שרתים בעפולה.

עוד ב-

אלפרד אקירוב בהצעה דרמטית: "100% מימון לרוכשי הדירות"

לכתבה המלאה

הקרקע הגדולה של רמי לוי היא בקריית גת. מדובר בקרקע בשטח של כ-20 דונם ששווה כ-69 מיליון שקל. לפי זכויות הבנייה, אפשר להקים עליה מרכז מסחרי ומשרדים אבל הייעוד שלה הוא תעשייה עתירת ידע ושם היא יכולה להקים חוות שרתים. השטח השני הוא בנתניה, כ-13 דונם, ושם רמי לוי מתכנן להקים את השטח השני. לפי הספרים, מדובר בקרקע ששוויה הוא 30 מיליון שקל. ככל הידוע, בנתניה יוכל לוי לקבל אישור ל-30 מגה וואט מחברת נגה.