קבוצת רפאל נדל"ן, שניהלה בשיאה כ-250 דירות ברחבי הארץ, ניצבת במוקד הליך משפטי לאחר שבנק מזרחי טפחות הגיש לבית המשפט המחוזי מרכז-לוד בקשה לאכיפת שעבודים ולמינוי כונס נכסים. לפי הבקשה, היקף החוב של הקבוצה ושל החברות הקשורות אליה עומד על כ-5 מיליון שקל, לאחר שלטענת הבנק הופסקו תשלומי ההלוואות.

"כלכליסט" דיווח כי על פי המסמכים שהוגשו, להבטחת האשראי שועבדו 3 נכסי מקרקעין באילת, בהם נכסים הרשומים גם על שם בני משפחתו של מייסד הקבוצה, יובל רפאל, שהסכימו לשעבדם לטובת המימון העסקי. הבנק מבקש לממש את הנכסים באמצעות כונס נכסים, כאשר הבקשה הוגשה בהסכמת החברות, בעל השליטה ובני המשפחה, שלדברי הבנק צפויה לצמצם את עלויות ההליך ביחס למימוש באמצעות ההוצאה לפועל.

לפי הבקשה, המשבר החל עם פרוץ המלחמה באוקטובר 2023, אז נעצרה כמעט לחלוטין פעילות התיירות. בהמשך התקשרה החברה עם משרד התיירות לצורך אירוח מפונים, אך לטענתה מחלוקות בנוגע לסיווג הדירות הביאו לכך שהתשלומים שקיבלה היו נמוכים מהתחזיות שעל בסיסן נבנתה הפעילות, דבר שהוביל להפסדים ולהידרדרות במצבה הפיננסי.

עוד ב-

קבוצת הנדל"ן נקלעה לחובות עתק - המשקיעים יאבדו את כספם?

לכתבה המלאה

עוד עולה כי במהלך המגעים בין הצדדים אפשר הבנק לחברה למכור באופן עצמאי אחד מהנכסים, עסקה שהניבה 3.6 מיליון שקל, מהם הועברו לבנק כ-3.1 מיליון שקל להפחתת החוב. לפי מקורות, הקשיים נבעו משילוב של התרחבות מהירה, אתגרי ניהול ותנאים כלכליים שלא תאמו את תחזיות החברה. במזרחי טפחות הבהירו כי בשלב זה הבקשה מתייחסת למימוש דירות שנרכשו לצורכי הפעילות העסקית ולא לדירות המשמשות למגורי המשפחה.