הגרלת דירה בהנחה נערכה אתמול במשרד משרד הבינוי והשיכון, כשחלקם יקבלו השבוע הודעה שזכו בדירה בהנחה גדולה. מכלל הנרשמים להגרלה, קרוב ל-4,000 יהיו מילואימיניקים. קצת פחות מ-2,000 מתוכם יהיו לוחמים.

להגרלה הנוכחית נרשמו כ-115 אלף משקי בית. זהו הנתון השני בגובהו, אבל חשוב לציין: חרדים שאינם משרתים בצה"ל לא נרשמו להגרלה הנוכחית. לכן, סביר שלולא קביעת בג"ץ, המספר היה קרוב בהרבה לשיא של 132 אלף נרשמים.

המחיר הגבוה ביותר לדירה יהיה ביהוד, שם דירה ממוצעת (4 חדרים, כ-100 מ"ר) תעלה כ-2.4 מיליון שקלים, בכפר סבא דירה ממוצעת תעלה כ-2.2 מיליון שקלים, בראשון לציון כ-2.1 מיליון שקלים, במזכרת בתיה כ-2 מיליון שקלים.

את המחירים הזולים ביותר לדירה ממוצעת, בכפר מנדא (כ-660 אלף שקל), בנהריה (כ-950 אלף שקל), וברכסים - שם דירה תעלה כ-1.05 מיליון שקל. באילת המחיר מטפס מעט, ודירה שם תעלה כ-1.2 מיליון שקל.

איפה הסיכוי הכי גבוה לזכות בדירה? אנשים שגרים בבת חפר הם בעלי סיכוי של עד 8% לזכות בדירה - וזה גבוה מאוד. לתושב יהוד יש 5% סיכוי לזכות וכך גם במזכרת בתיה - סיכוי של קצת יותר מ-5% לבן מקום לזכות בדירה. בקריית גת הסיכוי עומד על 4.5%-4% וברכסים הוא חוצה את רף ה-5%.

מי שאינו בן מקום ולא מילואימניקים, כנראה מבזבז את זמנו. יהיו מי שיזכו בדירה, אבל הסיכוי הכללי לזכות בה אם אתם לא עונים לאחת הקטגוריות הראשונות נע בין 0.1% ל-0.2%. כלומר, קצת יותר מאחד לאלף.

אתמול פרסמנו כי המדינה מחלקת קרקעות במחיר של 10,000 שקל בלבד. בשכונת חלמונית בירוחם ייערך מכרז כזה בחודש הבא. המדינה תשווק 131 קרקעות לבניית 262 יחידות דיור. כלומר, מדובר בשכונה שבה ייבנו קוטג'ים דו משפחתיים. 13 מהמגרשים ישווקו לבעלי מוגבלויות, ו-59 מגרשים ללוחמים בני המקום. הסיכוי של הציבור שאינו מוגדר כבעל מוגבלות או לוחם לזכות במכרז כזה הוא נמוך. כל קרקע היא לבניית דו משפחתי, כך שסביר להניח שנראה לא מעט לוחמים שנרשמו להגרלה יחד עם חבריהם במטרה לבנות דו משפחתי על קרקע משותפת.

מעיון בפרטי המכרז עולה כי קרקע ממוצעת תשווק ללוחמים במחיר של 5,000-8,000 שקל בלבד. מדובר בקרקעות של 700 מ"ר עד דונם. למשל, קרקע של דונם לשני צמודי קרקע, עם שטח חצר ענק, תימכר במחיר מצחיק של 12 אלף שקל לשני הנרשמים, לא כולל מע"מ.

עוד ב-

2,600 נרשמים לדירה בהנחה קיבלו הודעה: "השתתפותכם מבוטלת"

לכתבה המלאה

איפה הבעיה? כרגיל, בהוצאות הפיתוח. בממוצע, הן עומדות על מיליון שקל לקרקע. כלומר, העלות לקרקע חייל מילואים לוחם תהיה כחצי מיליון שקל. בהנחה שבניית וילה 170 מ"ר תעלה סביב 11 אלף שקל למ"ר, אפשר להניח שוילה ממוצעת, כולל מחיר הפיתוח, תעלה סביב 2.3-2.4 מיליון שקל.