נדל"ן ותשתיות

היישוב שבו דירה ללא ממ"ד תעלה לכם 525 אלף שקל

הדירות החדשות בחלק מהערים יקרות, ומי שמוכן להסתפק בדירה ללא ממ"ד יכול למצוא מציאות - דירות במחירים של 500 אלף שקל ועד מיליון. היכן נמכרה דירת 5 חדרים ב-1.1 מיליון שקל וכמה עולה דירה עם ממ"ד וחניה ברמלה

איציק יצחקי | 7/8/2026 9:00 עקבו אחרינו בגוגל

באר שבע (צילום ריקרדו סופי, shutterstock)

כמה עולה דירה בפריפריה? תלוי היכן ותלוי את מי שואלים. הדירות החדשות יקרות בהרבה מדירות ללא ממ"ד. הפער הזה הלך והתרחב במלחמה וכיום אפשר לראות שההפרשים גדולים מאוד. בימים האחרונים נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב סנהדרין בשכונה ד', 60 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, ב-525,000 שקל.

זו עסקה חריגה, גם כשמדובר בבניין ישן וגם כשמדובר בדירה ללא ממ"ד. בישראל, קשה למצוא דירות במחירים כאלה. אפילו בשכונת אלי כהן בירוחם קשה כבר למצוא דירות ב-350 אלף שקל - כפי שהיה אפשר למצוא לפני שנתיים.

עסקה נוספת שנערכה בימים האחרונים היא לדירת 4 חדרים ברחוב דרך המשחררים בשכונה ב', 76 מ''ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-820,000 שקל. גם זו עסקה זולה מאוד ביחס לגודל הדירה. בנוסף, דירת 4 חדרים ברחוב אשכוליות בשכונת רמות, 120 מ''ר, מרפסת 15 מ''ר, קומה 2 מתוך 5, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.54 מיליון שקל.

מבט לעבר עסקאות נוספות של רשת התיווך רימקס, מלמדת שאנשים רוכשים לא מעט דירות זולות. הם לא רוצים להתחייב למשכנתאות יקרות. לעומת זאת, תושבי החוץ ואנשים אמידים, כפי שלמדנו השבוע מנתוני בנק ישראל, דווקא רוכשים יותר דירות יקרות עם פחות הון עצמי. האם הפער בין העשירים לעניים במדינת ישראל מתרחב? סביר מאוד להניח שכן.

הנה עוד עסקאות של רימקס מהשבוע:

חיפה
דירת 5 חדרים ברחוב נורדאו, 83 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב תענך, 43 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-720,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב ניסנבוים, 60 מ''ר, קומה 12 מתוך 18, מעלית, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל.

רמלה
דירת 5 חדרים ברחוב משה לוי שכונת נאות שמיר, 140 מ''ר, מרפסת 20 מ''ר, קומה 2 מתוך 8, ממ"ד, חנייה, מעלית, נמכרה ב-2.235 מיליון שקל.

ראשון לציון
דירת גג 6 חדרים ברחוב רמז, כ-160 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-2.61 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב הצבר, כ-75 מ"ר, מרפסת שמש כ-12 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, ממ"ד, חניה, נמכרה ב-2.3 מיליון שקל.