קבוצת אשטרום דיווחה היום (רביעי) לבורסה על התפתחות משמעותית סביב הפעילות של חברת הבת אשטרום מגורים להשכרה. מצד אחד, הצדדים בעסקת הענק למכירת 20% מהזכויות בשותפות לקבוצת מגדל החליטו להאריך את תקופת התקיימות התנאים המתלים ב-30 ימים נוספים, כך שיושלמו עד ל-11 בדצמבר 2026.

מצד שני, ובד בבד עם הארכת המועד למגדל, החברה חשפה כי היא נמצאת במשא ומתן מתקדם עם גוף מוסדי נוסף במטרה לצרפו לעסקה ולמכור לו כ-20% נוספים מהזכויות בשותפות. מדובר בחברת כלל.  במקרה של מגדל, היא רכשה 20% בכ-451 מיליון שקל, אחרי שרכשה 14% מחברת גיא ודורון לוי (325 מיליון שקל) וגם לפרויקטים של פרשקובסקי. ההערכה היא שכלל תשלם סכום דומה - מעל 400 מיליון שקל.

המהלכים האלו מצטרפים לאסטרטגיה הרחבה של קבוצת אשטרום להכנסת שותפים אסטרטגיים וגופים מוסדיים לפעילות הנדל"ן המניב והמגורים להשכרה שלה, שאותה מנהל שמאי קמה. עסקאות מסוג זה צפויות להקל משמעותית על יחס החוב של הקבוצה ולשפר את גמישותה הפיננסית, בתקופה שבה שוק הנדל"ן חווה אתגרים לצד ביקוש יציב לדיור להשכרה ארוך טווח. כניסתם הצפויה של גופים מובילים כמו מגדל וגופים מוסדיים נוספים תורמת לפיזור הסיכונים של אשטרום ומייצרת לה תזרים.

מגדל, שרכשה לאחרונה את חלקם של האחים גינדי בקניון הזהב בראשון לציון. החליטה להפוך בחודש יוני לבעלת עניין באחת מחברות הנדל"ן החזקות בישראל. זו חברת ביטוח, אבל ההחזקות שלה בחברות נדל"ן הן משמעותיות בהיקפן.

אשטרום חתמה איתה על הסכם לכניסתה כשותפה בפעילות שוק השכירות. כלומר, מגדל כבר לא מחזיקה רק נתחים של חברות נדל"ן, אלא גם נכנסת לשוק המגורים להשכרה ודווקא בתקופה בה הריבית גבוהה יחסית. זה אומר הרבה על האמון שלה בשוק הנדל"ן.

שמאי קמה אמר בראיון ל-ice בדצמבר האחרון כי "על כל דירה שאתה מוציא לשוק, יש 5 קופצים". הוא אמר את הדברים אחרי הזכיה בפרויקט להשכרה ארוכת טווח בשיכון הרופאים בתל השומר והוסיף כי החברה שיווקה חצי פרויקט תוך חודש.

עוד ב-

הפנטהאוז בתל אביב שמוצע להשכרה ב-85 אלף שקל

לכתבה המלאה

ומה קרה עם אשטרום השנה? המניה שלה ירדה ב-19.7% מתחילת השנה. שווי השוק של קבוצת אשטרום עומד על 6.2 מיליון שקל. מחרי המניה עומד על 55.6 שקל.