לאומי פרטנר השקיעה לא מעט כסף בשנה האחרונה בכמה חברות נדל"ן בישראל, אבל כעת היא מתרחבת וקונה חברת ענק גם בארה"ב.

זרוע ההשקעות הריאליות של לאומי חתמה על עסקה להשקעה של 100 מיליון דולר בחברת הנדל”ן האמריקאית הרבור גרופ (Harbor Group International), הפועלת בתחום מקבצי הדיור ברחבי ארה”ב, ומנהלת כיום פורטפוליו נכסי נדל”ן בהיקף של כ-22 מיליארד דולר. העסקה משקפת להרבור שווי של כ-1.275 מיליארד דולר, ובמסגרתה קיבלה לאומי פרטנרס אופציה לרכישה נוספת של מניות לפי אותו השווי, אשר תגדיל את החזקתה ל-10% ממניות החברה.

הרבור גרופ נחשבת לאחת החברות המשמעותיות בארה"ב בתחומי הרכישה, ההשבחה והניהול של נדל"ן מניב, עם דגש מרכזי על מקבצי דיור להשכרה (מולטי-פמילי) ונכסים מסחריים. כמו כן, לחברה פעילות בתחום האשראי במסגרתה היא מממנת רכישת נדל"ן מסחרי. החברה, שנוסדה בשנת 1985, מחזיקה ומנהלת פלטפורמת השקעות הכוללת מאות נכסים ועשרות אלפי יחידות דיור ברחבי ארה"ב. היא מתמחה ברכישה, השבחה וניהול של נכסי נדל"ן מניב, בדגש על מתחמי מגורים להשכרה, משרדים ונכסים מסחריים. 

הפלטפורמה שלה כוללת כ-500 נכסים ברחבי העולם, כ-65 אלף יחידות דיור וכ-465 אלף מ"ר של שטחים מסחריים. החברה מעסיקה כ-1,600 עובדים ומפעילה משרדים בארה"ב, בישראל ובהונג קונג. לאורך שנות פעילותה ביססה הרבור גרופ קשרים עם משקיעים מוסדיים ובינלאומיים, לרבות משקיעים מישראל. על פי תוכניות הצמיחה של הרבור גרופ, היקף הפורטפוליו שבניהולה צפוי לצמוח לכ-60 מיליארד דולר בשנים הקרובות, מהלך שעשוי להגדיל משמעותית את היקף פעילותה ואת פוטנציאל יצירת הערך למשקיעים.

ויקטור וקרט, מנכ"ל לאומי פרטנרס: "מה שמייחד את העסקה הזו הוא השילוב בין השתתפות בפעילות הקיימת של הרבור גרופ לבין חשיפה למסלול הצמיחה העתידי שלה. הרבור גרופ בנתה לאורך השנים פלטפורמה איכותית ומגוונת בתחום הדיור בארה"ב, ואנחנו מאמינים כי תוכניות ההתרחבות שלה, לצד צוות ניהולי מצוין עם נוכחות ישראלית, ייצרו ערך משמעותי לאורך זמן".

ג'ורדן סלון, מייסד, מנכ"ל ויו"ר הרבור גרופ: "אנו מברכים את לאומי פרטנרס על החלטתם להצטרף למשפחת הרבור גרופ ולמסע הצמיחה שלנו, אשר נמשך כבר יותר מ-40 שנה. ההשקעה של לאומי פרטנרס מהווה עדות מוחשית לאסטרטגיית ההתרחבות המוכחת של החברה, המבוססת על היכרות עמוקה עם סקטור הנדל"ן המניב בארה"ב וניסיון ארוך שנים באיתור הזדמנויות בשוק, בדגש על תחום המגורים להשכרה. אני מאמין ששיתוף הפעולה שלנו עם לאומי פרטנרס יתרום לצמיחת החברה בשנים הבאות. הרבור גרופ תמשיך לייצר ערך ללקוחותיה, למשקיעים, ולבעלי המניות".

נזכיר שבחודש יולי לאומי פרטנרס נכנסה לשותפות חדשה עם קרן IPE. מדובר ברכישת מניות בחברה המובילה לבדיקות מעבדה ובנייה. המטרה הייתה להוביל אותה להנפקה מהירה בשנים הקרובות.