4 מיליון שקל. זהו הסכום אותו תובעת חברת הבניה י.נ.ו.ב מעיריית כפר סבא והוועדה המקומית, לאחר שאלה ביטלו את היתר הבנייה שניתן לחברה עבור תוכנית תמ"א 38/2 במתחם ששת הימים בכפר סבא.

תוכנית תמ"א 38 במתחם ששת הימים הייתה אמורה לצאת לדרך סוף סוף, וזאת לאחר שנים של דיונים, מאבקים ופשרות. במסגרת התוכנית, הוחלט על הריסת 6 המבנים הישנים שבמתחם והקמת 4 בנייני מגורים חדשים. חברת הבניה י.נ.ו.ב הגישה בקשה לקבלת היתר בנייה כבר ב-2014, בקשה שאושרה על ידי העירייה רק באוקטובר 2018, חודש לפני החלפת חברי המועצה וראש העיר של כפר סבא. ליזמים ולדיירי המתחם זה לא ממש שינה, ושניהם פלטו את אנחת הרווחה שהחזיקו שנים על גביי שנים.

אבל, בדיוק שנה אחת אחר כך וממש לפני התחלת הבנייה, החליטו בצעד מפתיע חברי המועצה החדשים וראש העיר רפי סער ביחד עם הוועדה המקומית – ומבלי לשתף בדיון את בעלי הזכויות ונציגי חברת י.נ.ו.ב – לבטל את היתר הבנייה שניתן עבור מתחם ששת הימים. הנימוק: "הפרויקט אינו מאשר הפרשת שטחים לצרכי ציבור".

חברת הבניה י.נ.ו.ב הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי במרכז באמצעות בא כוחה עו"ד יצחק נטוביץ', ובה היא מבקשת סכום של 4 מיליון ₪ כפיצוי. זאת ועוד, גם דיירי מתחם ששת הימים בכפר סבא הגישו באמצעות עו"ד נטוביץ' תביעה משלהם כנגד העירייה, ובה גם הם מבקשים פיצויים בעקבות ביטול תוכנית התמ"א עליה עמלו במשך שנים. 

סימנים מוקדמים של מלחמה  
כמו במלחמה הנוראית ההיא, גם המאבק הנוכחי הוא ביטוי לשרשרת אירועים שקדמה לכך. לאורך עשור שלם שדיירי מתחם ששת הימים פעלו בשיתוף עם העירייה במטרה להוציא לפועל את התוכנית ולשדרג את המתחם המיושן. התוכנית נתקלה בלא מעט מכשולים, בעיקר בשל מכבש לחצים שהפעילו העירייה והוועדה המחוזית כנגד מתווה התוכנית. אך הנחישות של הדיירים והיזמים הובילה את התוכנית דרך כל המכשולים עד לקבלת היתר הבנייה המיוחל. ואת הנחישות הזו ניתן למצוא בכל אחד מ-3 העררים שהגישו כנגד החלטות העירייה במרוצת השנים. הראשון הוגש בחודש מרץ 2015, השני בינואר 2018 והשלישי שנה לאחר מכן ביולי 2019.

כעת, המאבק עולה מדרגה ומחליף את אופיו מהגשת עררים להגשת כתבי תביעה. חברת י.נ.ו.ב מדווחת כי בימים הקרובים תגיש כתב תביעה נוסף נגד העירייה שהביאה לביטול פרויקט התחדשות עירונית נוסף של החברה בנסיבות דומות. הפרויקט המדובר הוא במתחם סוקולוב, והנסיבות לכתב התביעה הזה הן בדיוק אותן נסיבות שהובילו לכתב התביעה בהקשר למתחם ששת הימים.

מעיריית כפר סבא נמסר בתגובה: "בתוכנית היזם לא עומדת בדרישות יסוד בתכנון העיר ואינה עולה בקנה אחד עם ראייה תכנונית כוללת של המתחם והאזור כולו. החלטות הוועדה המקומית גובו ועולות בקנה אחד עם החלטות מוסדות התכנון הגבוהים, אשר דנו בטענות התובעים ודחו אותן. העירייה דוחה כל ניסיון תביעה ואיומי תביעה, חסרי בסיס, ותגיב לטענות בערכאות משפטיות כמקובל".