המתחם שוכן על קו התפר בין שכונת בית הכרם ובית החולים שערי צדק – ובו עודים כיום שלל מבנים דוגמת התיכון האזורי "זיו ומרקס", המתנ"ס השכונתי, גני ילדים, מגרשי ספורט, מגרשי חניה ומאגר המים השני בגודלו בירושלים.

כחלק מפרסום הקול הקורא, מוזמנים אדריכלים לתחרות מיוחדת שבה יתבקשו להציג חזון תכנוני למתחם, אשר יתכתב עם מדיניות התכנון העירונית הנותנת דגש על תכנון מפורט תוך ניצול מיטבי של משאבי הקרקע, עירוב שימושים וקישור למערכת הסעת המונים (הרכבת הקלה).

על פי מודל עירוב השימושים, במתחם זיו ייבנו מבני ציבור הכוללים בין היתר: תוספת של כ-60 כיתות לימוד (תיכון + חטיבת ביניים), בית ספר יסודי, 6 גני ילדים, מבנה לתנועות נוער, מתנ"ס, מרכז נוער, מרכז תרבות, ספריה, מרכז מוזיקה, אודיטוריום ועוד. בנוסף, 10 דונם מהשטח במתחם יוקצו עבור קיום פעילויות במרחב הפתוח.

השימושים הסחירים המותרים בשטחים ציבוריים המתוכננים במתחם כוללים, בין היתר, כ-500 יחידות דיור להשכרה בתמהילים שונים עבור זוגות צעירים, כמו גם מרפאות ומבנה לדיור מוגן. התהליך כולו מתקיים תוך שיתוף נציגות התושבים, שאף תהיה שותפה בבחירת החלופה הנבחרת לרווחת הציבור.

ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, מתייחס לקל הקורא ומציין: "הקול הקורא הינו חלק מתפיסת העירייה השואפת לקבל פרספקטיבה נוספת לעיצוב ושדרוג המרחב הציבורי - וזאת תוך שיתוף תושבי השכונות בקבלת ההחלטות בנוגע לתהליכים העוברים על הסביבה בה הם גרים. אנו נמשיך במהפכת שדרוג התשתיות והמרחב הציבורי לטובת תושבי השכונות ומבקרי העיר".