הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, בראשות איתמר בן-דוד, החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בחדרה בהיקף של 1,114 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה חדשים.

תוכנית במתחם "תנופורט", משתרעת על שטח של כ-65 דונם, בבעלות פרטית, וממוקמת בקצה רחוב דוד שמעוני, בגבול שכונות ויצמן ונווה חיים, ובסמוך לתחנת הרכבת. במקום פעל בעבר בית אריזה לפירות הדר. בשטח התכנית חלה תוכנית מאושרת ישנה, שלא מומשה, למתחם מסחרי גדול ובניה למגורים בצפיפות נמוכה.  

התוכנית החדשה שביוזמת בעלי הקרקע בשיתוף עם עיריית חדרה, ונערכה על ידי משרד ערן מבל אדריכלים, מציעה הקמת 604 יחידות דיור חדשות שייבנו במבני מגורים בני 6-12 קומות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-20,000 מ"ר למשרדים וכ-5,000 מ"ר למסחר, וכ-12 דונם שטחים פתוחים. כמו כן, במסגרת התוכנית יוקצה של כ-6 דונמים לטובת בית ספר יסודי, שיסייע לתמוך בתוכניות התחדשות עירונית סמוכות.

תוכנית במתחם "רסקו", משתרעת על שטח של כ-10 דונמים, וממוקמת ברחוב דוד שמעוני שבמרכז העיר, בסמוך לתחנת הרכבת. התוכנית שביוזמת בעלי קרקע פרטיים ונערכה על ידי משרדי גנות-לרמן אדריכלים ופיק אדריכלים, כוללת 510 יחידות דיור שייבנו בשלושה מבנים - שני מבנים בני 26 קומות שישלבו מגורים ושטחי ציבור ומגדל נוסף בן 40 קומות שישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 5,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-830 מ"ר עבור שטחי ציבור וכדונם של שטחים פתוחים. התוכנית תחליף 94 יחידות דיור בשלושה מבני שיכון בני 3 קומות וצמודי קרקע הקיימים כיום במתחם. בהיבט התחבורתי, על רחוב דוד שמעוני מתוכן נת"צ ממרכז העיר ועד תחנת הרכבת, ובשל הקרבה לתחנת הרכבת ולנת"צ הופחת תקן החנייה בשתי התוכניות.

מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון, ליאת פלד, ציינה כי "מדובר בשתי תוכניות חשובות להתפתחות העיר חדרה והתחדשות המרקם העירוני הוותיק, הנמצאות במיקום אסטרטגי בסמיכות לתחנת הרכבת, צירי תחבורה ציבורית ומוקדי מסחר ותעסוקה קיימים ומתוכננים. התוכניות תואמות לראייה הכוללת למרכז העיר בנושא התחדשות עירונית, מציעות שטחי ציבור בנויים ופתוחים לרווחת הדיירים העתידיים במתחם וסביבתו ושטחי מסחר ותעסוקה. עיריית חדרה ממשיכה למצב את עצמה כעיר המובילה בהתחדשות עירונית במחוז חיפה ובכלל".