שוק הנדל"ן לוהט. בחודש יוני נרשמו 13,800 עסקאות נדל"ן בישראל. רמת שיא מאז חודש יוני 2015 אז היו שינויים במס הרכישה מה שגרם לאנשים להקדים עסקאות. המשקיעים רכשו בחודש יוני 2,900 דירות אולם במהלך יוני נמכרו על ידי משקיעים 2,900 דירות כך שבאופן תיאורטי ניתן להגיד ש-2,900 עסקאות בוצעו בין משקיעים.

מסקירת שוק הנדל"ן של הכלכלנית הראשית באוצר לחודש יוני עולה התמונה הבאה: בכל חודש מתבצעות 2,185 עסקאות נדל"ן על ידי משקיעים שהם לטענת הכלכלנית הראשית הדלק שמתדלק את מחירי הנדל"ן. 

מספר העסקאות שבוצעו לדירות מ"יד שניה" עמד על 9,100 רמה גבוהה שנרשמה פעמיים מאז שנת 2015, בחודש יוני 2015 ובחודש מרץ 2020 כשבוטל הסגר האחרון. בסך הכל מדובר בעלייה של 26% במספר עסקאות הנדל"ן לעומת חודש יוני שעבר ועלייה של 11% לעומת חודש מאי האחרון.

צריך לזכור שמה שמניע את שוק הנדל"ן אלה 3 גורמים שפועלים כמאיצים אחד של השני. המאיץ הראשון הוא ההצטרפות של משקי בית חדשים לשוק כחלק מהריבוי הטבעי בישראל (שהוא גבוה ביחס למערב), הגורם השני הוא הפעילות הערה של המשקיעים שמייצרים ביקושים יציבים לאורך זמן בעיקר בשל העובדה כי הריבית אפסית ואין להם אלטרנטיבות השקעה. הגורם השלישי הוא הכניסה לשוק של מי שישב על הגדר עד עכשיו וחיכה לתוכנית ממשלתית שתוריד את המחירים או לחילופין שהמחירים ירדו.

לאחרונה הורה בנק ישראל למערכת הבנקאית שלא לאפשר הלוואות שנועדו לשימוש להון עצמי ללקיחת משכנתא וזאת מתוך אמונה שככה יוכבד הנטל על המשקיעים שיפחיתו רכישות וככה יוקל מעט לחץ הביקושים על השוק.

מנכ"ל האוצר, רם בלינקוב אמר היום לכלי התקשורת כי באוצר שוקדים על תוכנית שתבלום את עליית מחירי הנדל"ן כשבין הספקולציות שעולות תמיד עולה על השולחן מיסוי המשקיעים, מה שיפגע בתחרות ויימנע התפתחות של שוק שכירות משוכלל.