נדל"ן ותשתיות

נס ציונה לקראת פרויקט ענק: 2,800 דירות חדשות יוקמו

בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז, הופקדה התכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל - נס ציונה צפון מזרח, תכנית שתכלול בניה רוויה לגובה 18 קומות, ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של  16,000 מ"ר. מה יהיה שטח הדירה הממוצע?
כפיר אדר |  16
פארק המדע בנס ציונה (צילום דוברות עיריית נס ציונה)
הוחלטה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז, התכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל – נס ציונה צפון מזרח. תכנית זו כוללת כ- 2,836 יח"ד בבניה רוויה לגובה 18 קומות, ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של  16,000 מ"ר.
התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל, ממוקמת בצפון נס ציונה בסמיכות לשטח נופש מטרופוליני "אנ"מ האירוס ", שכונת יד אליעזר מדרום וכביש 423 ממזרח. השכונה מציעה עירוב שימושים וכוללת מגורים במבנים הנעים בין 12 ל-18 קומות בצפיפות ממוצעת של כ- 24 יח"ד לדונם, ביטול שטחים חקלאיים והסבתם לשטחי ציבור כגון בתי ספר, גני ילדים, מרפאות שכונתיות ושטחי מסחר.
התוכנית משתרעת על שטח כולל של 383 דונם מתוכם כ-109,000 מ"ר לטובת מגורים, כ-72,000 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור, כ-93,000 מ"ר לשטחים ציבוריים פתוחים, כ-16,000 מ"ר למסחר ותעסוקה,  ועוד 82,000 מ"ר לכבישים.

קרדיט: דביר יחיעם אדריכלים ובוני ערים
שטח דירה ממוצע בשכונה (כולל יחידות דיור קטנות) יהיה 110 מ"ר ליח"ד, עם מגוון צורות דיור כגון דירות גן ודירות גג. למען ניצול שטח אפקטיבי, תותר בניית מוסדות ציבור ושטחי מסחר בקומות הקרקע של בנייני מגורים. לאורך הרחוב המסחרי תבנה קולונדה אשר תהווה חזמענייית מסחרית ותהיה פתוחה למעבר ציבור הולכי הרגל בכל עת.
השכונה שמה דגש על הקצאת שטחים לצורכי ציבור בראיה שכונתית ואזורית גם יחד. במרכזה שדרה ירוקה המהווה את עמוד השדרה של השכונה ומחברת בין מוקדי ציבור מרכזיים לבין אזור המגורים שלא דרך מערכת הכבישים. השדרה תיצור חיבורים ראשיים לרחוב מרגולין ורחוב ויצמן, בנוסף ליצירת חיבורים משניים לרחובות ירושלים, אלי כהן ומאיר הרמן. הגבעה בצפון השכונה תשומר כחלק משימור הטבע העירוני הקיים ותיועד להיות פארק עירוני רחב ידיים עם טיילת ושבילי אופניים.