הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) אישרה להפקדה את התוכנית להקמת שכונה חדשה במערב היישוב ג'סר א-זרקא, המיועדת לבני היישוב. שטח התוכנית, הינו כ-130 דונם ורובו קרקע פרטית של תושבי הישוב.

התוכנית המקודמת על ידי המועצה המקומית ג'סר א-זרקא, מציעה הקמת 520 יחידות דיור בבנייני מגורים של 5-6 קומות, חלקם בעירוב שימושים וישלבו חזיתות מסחרית. כמו כן, יוקצו כ-3,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, שעתידים לחזק את כלכלת הישוב.

בנוסף, התוכנית כוללת פארק ציבורי גדול על שישתרע על שטח של 27 דונם שיתחבר עם שמורת הטבע נחל תנינים.  הוותמ"ל קבעה בהחלטתה כי בנוסף לפארק החדש תורחב גם השמורה המוכרזת, על חשבון שטחים שהוגדרו בעבר כקרקע חקלאית.

התוכנית כוללת חלק מ"דרך הים" ההיקפית, המחברת את הכניסה הצפונית לישוב ושמורת נחל תנינים עם מוקדי המשיכה התיירותיים בחוף הים וכפר הדייגים הייחודי של ג'סר א-זרקא. את דרך הים מלווה ממזרח טיילת ושביל אופניים היקפי שיסמנו את קו החיבור בין השכונה לבין שמורת נחל תנינים. אל דרך זו, שתהיה הראשית בשכונה ולאורכה יוקמו עסקים מקומיים, מתחברות דרכים מקשרות בין המרקם הוותיק של היישוב והשכונה החדשה.

מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "מדובר בבשורה אמיתית לישוב ג'סר א-זרקא, שתעלה את רמת החיים בישוב ותזניק אותו קדימה. יש בה שילוב מנצח של פתרונות דיור איכותיים לזוגות הצעירים ובנוסף שמירה על ערכי הטבע המיוחדים שעוטפים את ג'סר א-זרקא".