רווח כפול: מי חברת הנדל"ן שמכרה במיליארדים בשנה החולפת?
אפריקה ישראל מגורים מקבוצת לפידות קפיטל פרסמה את תוצאות הרבעון הרביעי וסיכום שנת 2021: הרווח הנקי בשנת 2021 הוכפל והסתכם בכ-220 מיליון שקל לעומת כ-103 מיליון שקל בשנת 2020; בשנת 2021 החברה מכרה 908 יח"ד בשווי 3.1 מיליארד שקל לעומת 427 יח"ד בשווי כ-945 מיליון שקל בשנת 2020
מיכה קליין מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים (צילום שירן כרמל הדמיה אול אין)
אפריקה ישראל מגורים מקבוצת לפידות קפיטל, פרסמה את תוצאות הרבעון הרביעי וסיכום שנת 2021. סה"כ הכנסות החברה בשנת 2021 הסתכמו לסך של 1.114 מיליון שקל, לעומת 1.343 מיליון שקל בשנת 2020.
הרווח הנקי צמח בשנת 2021 צמח בלמעלה מפי 2 והסתכם בכ-220 מיליון שקל לעומת 103 מיליון שקל בשנת 2020. ברבעון הרביעי, הרווח הנקי הסתכם ב-156 מיליון שקל לעומת 63 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות עמד בשנת 2021 על 18% לעומת 15% בשנת 2020. שיפור משמעותי ביחסי הנזילות של החברה בזכות גביה של כ-2 מיליארד שקל. נתוני מכירת יח"ד: במהלך שנת 2021 החברה מכרה 908 יח"ד בהיקף כספי של כ-3.1 מיליארד שקל, לעומת שנת 2020 בה החברה מכרה 427 יח"ד בהיקף כספי של כ-945 מיליון שקל.
ההון העצמי של החברה, בהתאם לתאריך 31 בדצמבר 2021, עמד על 1.247 מיליון שקל. נדל"ן להשקעה: במהלך שנת 2021 דיווחה החברה על עליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהיקף של 111 מיליון שקל (לפני מס) בגין הפרויקטים בתחום הדיור להשכרה בגליל ים, מורדות ארנונה ושוהם. כמו כן, בעקבות יעוד שטחי המסחר בפרויקט שדרות הסביונים במודיעין להשכרה, החברה סיווגה את עלויות הנכס מסעיף מלאי בניינים למכירה לסעיף נדל"ן להשקעה ורשמה רווח משערוך בסך 35 מיליון שקל (לפני מס).
מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנחנו שמחים לסכם שנה חזקה עם המשך צמיחה במכירת דירות, שיפור הרווחיות ועליה משמעותית של אלפי יח"ד לסך כולל של למעלה מ-13 אלף יח"ד במלאי הפרויקטים העתידיים של החברה. לצד פעילות ייעודית להגדלת הצבר העתידי שלנו בעסקאות משמעותיות, תוך ניצול הזדמנויות עסקיות, החברה מקדמת תוכניות לפיתוח של למעלה מ-5,000 יח"ד בתחום ההתחדשות העירונית. בנוסף, בכוונת החברה להמשיך להרחיב את פעילותה בתחום הדיור להשכרה ובתחום המסחר והמשרדים, אשר יהוו זרוע משמעותית של נדל"ן מניב וכן מנועי צמיחה של החברה לשנים הקרובות".
עוד הוסיף קליין כי "הפרויקטים הנמצאים בשלבי ביצוע ואלה הצפויים להתחיל בשלוש השנים הקרובות, צפויים לתרום רווח גולמי משמעותי מאד בסך כ-2.6 מיליארד שקל, שטרם הוכר ואנו רואים בכך עדות מוחשית לשווי הרב שצפוי לבוא לידי ביטוי בשנים הקרובות. הודות למהלכים שקידמנו השנה, אנו עדים לירידה ניכרת במינוף החברה, אשר מחזקת עוד יותר את האיתנות הפיננסית שמאפיינת אותנו מזה שנים".
