בארצות הברית מאשימים את בעלי הדירות כ'קטלניים', שמתדלקים את משבר הדיור הלאומי על ידי סירובם לשלם ארנונה, אבל במקום זאת מאפשרים לבתים בעלי הכנסה נמוכה ובינונית להגיע למצבים של עיקול, ובכך להוציא בתים מהשוק ולהקטין את ההיצע.

חוקי הבעלות בארה"ב מאפשרים לבעלי בתים להגן על זהותם מאחורי חברות באחריות מוגבלת המאפשרות להם להימנע מהשלכות משפטיות לאפשר לנכסים להתקלקל, אמרו מומחים ל-The Hill. בעלי דירות מנצלים את חברות LLC פשוט על ידי סירוב לשלם ארנונה ולהחזיר את הנכסים שלהם לעיר - מה שמקטין את ההיצע באזורים שבהם יש ביקוש גבוה.

מחקר "קישר את הבעלות על LLC לחוסר השקעות בנכסים, נטישת מס, אפילו התרחקות מוחלטת מנכסים", אמר מתיו דזמונד, פרופסור לסוציולוגיה באוניברסיטת פרינסטון, לוועדת הבנקאות, השיכון והעירוניות של הסנאט ביום שלישי. "אחת מבעלי הבית שביליתי איתם במילווקי, שאלתי אותה, 'מה קרה לבית הזה שביליתי איתו הרבה זמן?' והיא אמרה, 'הרגע החזרתי אותו לעיר'. ומה היא הכוונה הייתה שהיא פשוט הפסיקה לשלם על זה מסים ונתנה לזה להיכנס לעיקול מס", אמר דזמונד.

עוד ב-

טירוף מחירי הדירות: הצעירים שעברו לגור במחסן כדי לחסוך

לכתבה המלאה

"עיקול מס לא צריך להיות חלק מאסטרטגיה עסקית, אבל עבור חלק מבעלי הדירות שמשתמשים בחברות LLC, זה כן", אמר. חברי הקונגרס הביעו דאגה מהעלייה בשיעורי הבעלות על נכסים על ידי משקיעים מקצועיים - מגמה שתרמה לעלייה בדמי השכירות. בפברואר, משקיעים מקצועיים ביצעו 28.1% מכלל הרכישות ליחידים,