נערכים להזדמנויות הגדולות בשוק הנדל"ן האמריקאי: מודי כידון ויניב מלמוד מגייסים קרן ריט להשקעות בלוגיסטיקה בהיקף של כ-300 מיליון דולר, חברת השקעות בינלאומית ויזמי הקרן התחייבו כבר לכ-70 מיליון דולר מהסכום הכולל שיגוייס

מודי כידון ויניב מלמוד, בעלי קרן הנדל"ן ALTO מנצלים את ההזדמנויות בשוק הנדל"ן האמריקאי. השניים מגייסים בימים אלה קרן ריט חדשה אשר תשקיע בעיקר בנכסי לוגיסטיקה בטקסס בארה"ב. סכום הגיוס המתוכנן נאמד בכ-300 מיליון דולר. עוד נודע כי כ-70 מיליון דולר מתוך סכום זה כבר גוייס מחברת השקעות בינלאומית, גוף השקעות ישראלי, וכן מכידון ומלמוד.

 
הקרן תתמקד ברובה (כ-60%) במרכזים לוגיסטיים וכ-40% במרכזים מסחריים שכונתיים פתוחים. מנהלי הקרן מתכננים להנפיק בשנים הקרובות בבורסה בתל אביב חברה ישראלית חדשה אשר תחזיק במניות הריט הפרטי האמריקאי ובכך תוענק למשקיעים אפשרות לנזילות של השקעתם.

לדברי מודי כידון ויניב מלמוד, מייסדי קרן ALTO: "שוק הלוגיסטיקה והמרכזים המסחריים הפתוחים בטקסס ופלורידה פורח גם בתקופה זו וקיים פוטנציאל רב לעסקאות בעלות תשואה גבוהה ביחס למקומות אחרים בארצות הברית. הסביבה המאתגרת הקיימת בשוק הנדל"ן האמריקאי בכלל והלוגיסטי בפרט, בעיקר נוכח העלאות הריבית, דווקא מייצרת עבורנו הזדמנויות אטרקטיביות מאוד. אנו צופים כי השוק לאורך שנת  2023 ואולי חלק מ-2024, יהיה דומה לזה שהיה ב-2010-2011,  כאשר היה ניתן לרכוש נכסים איכותיים במחירים מאד אטרקטיביים, בד"כ בעסקאות "מחוץ לשוק" ( “off market” ) אין ספק כי חיבור שלנו עם גורם בינלאומי מוביל מהווה הבעת אמון באלטו וביכולותיה".

אלטו נכנסה לראשונה לתחום הלוגיסטי כבר באוקטובר 2015, אז רכשה פורטפוליו לוגיסטי של 24 נכסים בשווי של כרבע מיליארד דולר, אשר הניב רווחי הון משמעותיים שנבעו מגידול ניכר בשכ"ד והשבחתם הפיזית של הנכסים.

עוד ב-

כידון ומלמוד גוזרים קופון, והבית היקר בישראל מתרסק: השבוע בנדל"ן

לכתבה המלאה

ALTO Real Estate Funds הינה קרן המתמחה בהשקעה ובייזום נכסים לוגיסטיים ובמרכזי קניות פתוחים בתשעה אזורים מוטי צמיחה בארה"ב. במהלך 13 שנות פעילותה גייסה הקרן כ-330 מיליון דולר ב-3 קרנות שונות. אלטו השקיעה ב-73 נכסים בשווי כולל של 1.4 מיליארד דולר ובשטח של 14 מיליון רגל רבוע (SF). הקרן ביצעה עד כה 39 אקזיטים ומציגה IRR NET של 17% למשקיעיה.