הצפת ערך לנתנאל גרופ: מכניסה שותפים לפרויקט ביתר עילית
חברת הנדל"ן מכניסה שותפים לפרויקט ביתר עילית, אשר ירכשו 50% לפי שווי של 450 מיליון שקל. בנובמבר 2020 זכתה נתנאל גרופ במכרז להקמת שכונת מגורים חדשה בעיר החרדית, שתכלול כ-780 יחידות דיור ו-5,000 מ"ר מסחר, ב-75 מיליון שקל
נדל"ן בארץ (צילום פלאש 90/ נתי שוחט, shutterstock)
חברת נתנאל גרופ העוסקת בייזום, תכנון, הקמה ושיווק פרויקטים למגורים ומסחר בישראל, וכן פועלת בתחום הנדל"ן להשקעה באזורי ביקוש במרכז הארץ, מדווחת היום על הצפת ערך משמעותית בפרויקט 'ביתר עילית': שני אנשי עסקים ירכשו מנתנאל גרופ בחלקים שווים 50% מפרויקט ביתר עילית בתמורה לכ-225 מיליון שקל, המשקפים לפרויקט שווי כולל של כ-450 מיליון שקל.
במעמד החתימה שולמה לנתנאל גרופ מקדמה בסך של כ-35 מיליון שקל, ובמסגרת ההסכם תקבל החברה החזר יחסי של הוצאות הייזום והפיתוח שהושקעו בפרויקט, בסך של כ-15 מיליון שקל.
בנובמבר 2020 דיווחה נתנאל גרופ על זכיה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון להקמת שכונת מגורים חדשה בעיר ביתר עילית, וזאת לאחר שהצעתה, בגובה של כ-75 מיליון שקל, נבחרה להצעה הזוכה. השלמת העסקה כפופה לאישור התב"ע. לאחר השלמתה, צפויה נתנאל גרופ לרשום בדוחותיה הכספיים רווח לפני מס בגובה של כ-180 מיליון שקל.
ביתר עילית היא עיר המאופיינת באוכלוסייה חרדית וממוקמת כ-8 ק"מ דרום-מערבית לירושלים. השכונה החדשה תוקם בעיר, בשטח המכונה 'גבעה ג'. התב"ע בשטח מאפשרת הקמת 780 יחידות דיור, וכ-5,000 מ"ר של שטחי מסחר. השכונה תאופיין בבנייה רוויה נמוכה ותכלול כ-50 בניינים, הכוללים תמהיל מגוון של דירות בגדלים שונים, לרבות דירות פנטהאוז ודירות גן. להערכת החברה, מכירת עיקר יחידות הדיור בפרויקט צפויה להתבצע לפי מחיר של כ-22 אלף שקל למ"ר, כך שסך תמורת מכירת הדירות בפרויקט נאמדת בכ-1.5 מיליארד שקל.
