מחירי השכירות למשרדים בערי הפריפריה ממשיכים להתרחק מאלו שבמוקדי התעסוקה בישראל - כך עולה מניתוח נתוני השכירות למשרדים ברמת Class A לשנים 2021-2022.

רמות המחירים ב"בירות ההיי-טק" של ישראל בת"א, בבורסה ברמת גן ובהרצליה, מטפסים לרף של 102-135 שקל למ"ר לחודש, לעומת רמות מחירים של 73-88 ₪ למ"ר בפריפריה. ביחס לנתוני הפתיחה של שנת 2021, מדובר על הגדלת הפער במחירים בשיעור של 31% בממוצע, בפרק זמן של שנתיים בלבד.

את הדו"ח ערך גיל מעין, שותף וסמנכ"ל פיתוח עסקי, ולור ביירון נדל"ן, המתמחה בהתחדשות אזורי תעשייה ומסחר ותיקים בישראל. הניתוח מבוסס על נתונים שפורסמו ע"י - Natam  Newmarkו- Inter Israel C&W.

עוד עולה מהניתוח כי שנת 2021 החלה בסערה של עליות מחירים עם הדעיכה במגפת הקורונה, והמשיכה עד סיום המחצית הראשונה של 2022, בעיקר באזורי הביקוש של בירות ההיי טק בישראל. במחצית השנייה של 2022, לאור התרחישים הגלובאליים של העלאות ריבית והמלחמה באוקראינה, ניכר היפוך מגמה של ירידות מחירים מתונות באזורי הביקוש של 2-3%, ועליות מחירים נאות בפריפריה בחלקן אף בשיעורים דו-ספרתיים, כמו בחיפה – 13% ובבאר שבע – 11.5%.

עוד ב-

דו"ח: הצינון בהייטק השפיע על שוק המשרדים של תל אביב

לכתבה המלאה

שיאניות עליות המחירים בין השנים 2021-2022 הינן הבורסה ברמת גן - 31.9%, ותל אביב -29.8%. בפריפריה, חיפה מצמצת פערים ביחס לערי המרכז, כשהיא מפתיעה עם עליה מצטברת של 21.9%.