חברת עורכי הדין "פדר", שמובילה את שיטה התמחרות בענף הנדל"ן, יצאה בימים אלו במכרז ל- 3 נכסי נדל"ן למכירה בשיטת התמחרות:
1. מבנה דו משפחתי בן 3 קומות על מרתף בנתניה עם בריכה פרטית ונוף המשקיף לים.
2. דירה גן עם מרתף צמוד הממוקמת בבניין בן 2 קומות ברמת השרון.
3. מגרש פנוי בייעוד מגורים בשטח של 630 מ"ר זמין לבניה מיידית של 2 יחידות דיור בבנימינה.
כל מי שמגיש הצעת התמחרות חייב להפקיד סכום רצינות בשווי של 5% מסכום ההצעה.

עו"ד גלית שוקרון מחברת פדר: "שיטת ההתמחרות בענף הנדל"ן תופסת תאוצה בחודשים אחרונים - חוסכת זמן יקר ומביאה הצעות שאינן מתקבלות במכירת נדל"ן רגילה וכך נכסים ייחודיים נמכרים במחירים אטרקטיביים הן לקונה והן למוכר". הערכה שברבעון הראשון של שנת 2023 הייתה עליה של כ-45% במספר העסקאות בשיטה ההתמחרות בשוק הנדל"ן. התמחרות לצורך מכירת נכס מוכרת בעיקר מתחום כינוס נכסים, שבו מחויב בעל החוב למכור נכסים, בהם נכסי נדל"ן, ולצורך כך מתמנה כונס נכסים מטעם הרשות המוסמכת לצורך מכירתו למרבה במחיר.

עוד מציינת עו"ד שוקרון כי: "הליך ההתמחרות מתבצע כאשר למעשה כל שנדרש מהמוכר הינו מימון שמאות ופרסומים וכל יתר העבודה באיתור רוכש, שיווק הנכס בפלטפורמות השונות, בניית המסמכים המשפטיים ומכירתו – מתבצע על ידינו והמוכר רק ממתין לעדכונים ותוצאות מאיתנו. המציעים מקבלים חוברת של מסמכי המכרז הכוללת את השמאות, תיאור הכנס, מצבו הפיזי, התכנוני והסביבתי ללא המחיר ונדרשים להגיש הצעת מחיר עם ערבויות בנקאיות או המחאה בנקאית".

עוד ב-

למכור את הדירה ב-65% יותר מהערכת השמאי? מהפכה בנדל"ן

לכתבה המלאה

היא ממשיכה: "לאחר שמתקבלות כל ההצעות, קובעים את מועד ההתמחרות במשרדנו. מחיר הפתיחה בהליך ההתמחרות הוא ההצעה הגבוהה ביותר שהתקבלה בשלב הגשת ההצעות. כל המתחרים מודעים למחיר הפתיחה מראש וכל אחד מהמציעים יכול לשפר את הצעתו בהתאם במהלך ההתמחרות. כך מנפים מראש את המציעים שאינם רלבנטיים ושלא יסכימו לשלם על הנכס מעבר למחיר הגבוה בשלב ההתמחרות – ומגיעים לשלב ההתמחרות רק עם המציעים הרציניים ביותר".